Загрузка ...Аварийное и ветхое жилье для многих регионов России остается довольно серьезной проблемой, и снос ветхих домов и переселение из ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы.
Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Как правило, ремонт в этих домах не проводился десятилетиями. Сейчас согласно действующему трудовому законодательству РФ обязанность по ремонту помещений стала возлагаться на собственников. Но, к сожалению, не у всех жильцов есть возможность для ремонта дома.
Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение из ветхого и аварийного жилья граждан в пригодные для жизни жилищные помещения.
Для россиян в сфере жилищных прав важным является вопрос о расселении граждан в другое жилье при сносе ветхих доиов. Однако, эта проблема уже обросла массой слухов, мифов и даже кошмаров. До сих пор большинство людей, проживающих в «перспективных» домах, подлежащих демонтажу, точно не знают, на что можно рассчитывать в результате плановой реконструкции. И, прежде всего, будущих «переселенцев» интересует, смогут ли они в такой ситуации добиться улучшения жилищных условий?
В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.
От общего к частному
В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
Кто «на новенького»
Действующее законодательство также предусматривает определенный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Такой порядок установлен постановлением Правительства РФ. Специальная комиссия признает дома ветхими (аварийными). После этого, органы местного самоуправления на местах должны включить этот объект на снос с предоставлением взамен другого жилья гражданам.
Закон не определяет сроков ожидания переселения в результате признания дома ветхим жильем.
Как указывает судебная практика, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, а люди в них живут очень долгое время без переселения и предоставления им нормального жилья. В этом случае проблема решается через суд.
Тонкости вопроса
Итак, согласно закону, граждане, переселяемые в новое жилье в результате планового демонтажа старого здания, не могут рассчитывать на улучшение или расширение жилищных условий (разве только на коммерческой основе – за счет собственных средств). Однако в случае сноса ветхого жилья граждане имеют право на получения жилых помещений по договорам социального найма вне очереди (статья 57 Жилищного кодекса РФ). На практике возникают большие очереди из таких «льготников».
Также важно отметить тот факт, что закон предусматривает предоставление малоимущим и иным категориям граждан (инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, детям-сиротам, лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и так далее) жилья по договорам социального найма, то есть лицам, которые не приватизировали свои жилые помещения. Но это никак не связанно с переселением граждан из ветхого (аварийного) жилья. В этом случае, применяются общие правила по получению льгот при получении нового жилья вне очереди.
Для того, что встать на учет для получения нового жилья гражданин должен обратиться в жилищный отдел в том районе, в котором он проживает (зарегистрирован по паспорту).
Право рассчитывать на себя
Что же касается лиц, которые обладают правом собственности на жилье, то в случае их желания расширить или улучшить жилищные условия, им придется самостоятельно выбирать себе возможности для приобретения нового жилья с учетом своего кошелька. В случае сноса ветхого жилья им, скорее всего, предложат выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей они смогут планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости.
В целом стоит отметить тот факт, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого (аварийного) жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий. Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями государственных и муниципальных органов, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, нужно настойчиво отстаивать свои законные права, в том числе в суде.
Читайте также:
О взносах на капитальный ремонт МКД
Почему нет четких законов о расселении ветхих и аварийных домов, особенно частных? Для себя юристы принимают законы, где оговорены сроки предоставления жилья. Вот из-за таких очень «нужных людей» для исполнительной власти , мы , очеедники, не можем улучшить свои жилищные условия в течении 30 лет.
Да, из-за нечеткого законодательства в этой сфере многие вопросы не решаются.
здраствуйте! подскажите пожалуйста вот нас собираються переселить из аварийного жилья в новое. у нас было 30кв. дали 33кв.(общая площадь квартиры) нас по прописке там живёт 5 человек(мама,папа,брат и мой старший ребенок 7 лет)+второй мой ребенок но прописан он у мужа.всего в доме получаеться шестеро. с мужам у нас не получаеться жить вместе поэтому мы собираемся вскоре разводиться и жить отдельно. по закону ли нас переселяют?как нам быть если все против нас. ведь в одной комнате столько людей не вместяться у меня брату 21 год а если он жениться что тогда? положено ли мне и моим детям отдельное жилье от родителей и брата? и на что мне надеяться?
здравствуйте!у нас запланированно на2014г.постройка нашего дома в поселке,мы попали в программу;московское переселение ветхого аварийного жилья.в 2008г.мы с мужем купили в поселке комнаты к комунальной квартире,у нас в свидетельсве право собственности указано было что мы купили в долях а не комнаты,мы не предали этому значению.после несколько проживших лет с мужем,мы развелись и я подала на раздел,суд мне присудил из 24доли общего имущества 21долю мне и 21 долю мужу.недавно я узнала что мы попали в прогамму переселения.я сходила к нашему главе поселка уточнить,что нам пологаеться при постройке,на что он мне ответил,так у нас доли указаны в свидетельсве значит мы получим с бывшим мужем одну квартиру на двоих,это получаеться что мы совсем чужие люди и по документам и в жизни опять будем жить в комунальной квартире.помогите могу я что нибудь сделать по закону чтоб нам дали разные квартиры?и у меня есть сын которому 20лет и он прописан со мной.
Доброе время суток.
У нас такой вопрос.Наш дом попал под закон о переселении граждан из ветхого жилья.По квадратуре все более или менее понятно,но вот вопрос.У нас дом барачного типа и помимо дома есть основательные хоз.постройки (3 штуки) ,которые есть на кальке в документе о собственности.Положено ли нам какая то компенсация за эти помещения?Заранее спасибо.
Также рядом с домом выстроен гараж,который был приватизирован ,но земля по ним не наша,принадлежит администрации поселка.Можем ли мы потерять гараж?
Добрый день, посоветуйте, что надо делать.
Суть проблемы: В 2009 г. приобрел жилье, зарегистрировался там в январе 2010 также прописал двух несовершеннолетних детей (один ребенок — инвалид). В связи с отказами администрации признавать меня нуждающимися в 2011 г. по решению суда я и мои дети были внесены в списки нуждающихся, однако информации о номере очереди и вообще о сроках предоставления жилья не могу получить. В конце 2012 г. обралился вновь в адимнистрацию, где сообщили что они направили в г. Москву (какое-то министерство) списки граждан кому в 1-м квартале 2013 г. планируют предоставить жилье, и якобы мою фамилию вычеркнули толи не согласовали,и типа вопрос по моему расселению будет решен до конца 2014 г. Документаль (письменно) мне никто ничего не предоставил. Что делать и как добиться получения жилья в 2013 г.?
Здравствуйте.Подскажите что делать, живем в старом доме деревянном в поселке.Сейчас у нас уже многих переселяют в новые дома,но нас почему то отказываются переселять. В квартире проживаю я , мой несовершеннолетний сын, дочь и еще годовалый ребенок.Я-мать одиночка.Дом вот вот обвалится т.к. 2 этаж нежилой, он уже практически провалился…Обращались в администрацию нашу поселковую, там отвечают-это здание -памятник архитектуры,расселению не подлежит!! Расселят только тогда, когда оно обвалится. Это нормально?? Обвалится нам на голову целый этаж!Вопрос- после этого кого они будут расселять? И кто будет отвечать, если не дай Бог такое произойдет и что то случится со мной или моими детьми?! Спасибо.
Народ! В суд надо идти. Только в суд!!!
ЕСЛИ ДОМ КУПЛЕН В РАВНЫХ ДОЛЯХ НА ДВУХ ЧЕЛОВЕК , ЧТО И КАК МОГУТ ПРЕДЛОЖИТЬ ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ С ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ ? СПАСИБО
Доброе время суток!
Подскажите пожалуйста. Мы попали под программу переселения. Старый дом находится у нас в собственности, а на каких правах мы будем обладать новым жильем? Т.е. будит ли новое жилье у нас в собственности или можно ли ее будет перевести в дальнейшем в собственность???
Спасибо.
Здравствуйте!!! Вот хотел разъяснить свою ситуацию: Я жил в двухквартирном бревенчатом доме, в квартире№2, жил по социальному найму от Агрохимии выделили с 1997 года, Полностью делал ремонт своими силами менял брусья, половые доски, итд. В последствии Агрохимия все свои дома которые находились в ведомстве своем передали Администрации города Глазова, В настоящее время мой дом бревенчатый находится в муниципальной собственности. В данном доме я прописан. В 2012 году летом рухнуло потолочное перекрытие, я обратился с заявлением в к жилищному инспектору, где после приехала межведомственная комиссия и признала квартиру№2 то есть мою непригодным для жилья. А в квартире №1 так как они не писали заявления осталось без изменений так они там и живут, я тоже думаю что может их привалить потолочным перекрытием. Так вот я к ним устно обращался в Администрацию что вроде непригодное для жилья, что дальше делать на что они по улыбались и все конкретно ничего не сказали….. Так вот я и подумал хотелось бы официально написать и получить ответ… Вот и вопрос как грамотно и что написать??? За ранее благодарен!!!!! Сергей
Добрый день!
Подскажите, я и моя дочь 14 лет являемся собственниками (по 1/2 доли каждому) жилого помещения, комната площадью 9,3 кв.м. Дом признан аварийным, определен под снос, расселением занимается городская администрация. Дочь живет с бывшей супругой. Могу ли я получить в замен 2-х комнатную квартиру вместо 1-комнатной?
Доброго времени суток. Вопрос: Что реально можно сделать, чтобы у меня не было траты моего личного времени из моей жизни (мне 59 лет) и финансовых затрат на дополнительную оплату проезда. 2 года назад я в собственность купила 2-к квартиру. Дома попадает в программу переселение из ветхого в новостройку. Жилье построили в поселке, и внесли его в черту города. При переселении нас из дома, где мы проживаем жилищные условия не ухудшаются, но ухудшается моя нормальная жизнь. В настоящее время я живу в центре города Березовский, Свердловской области. идти мне от остановки 5 минут. Мне предлагают квартиру в поселке, который ранее находился за чертой города, сейчас его внесли в городскую черту. Но идти мне от остановки нужное более 30 минут до дома, либо ехать специальным автобусом по расписанию, последний рейс в 20 час. Я вынуждена буду ходить пешком, либо заказывать такси. Это дополнительные расходы. утром я должна вставать раньше на 1 час, чтобы уехать из поселка Шиловка на автостанцию, т.е. покупать билеты на автобус, это вновь дополнительные расходы. Моя жизненная ситуация значительно ухудшается. Это утром и вечером. Почему я должна дополнительно платить за транспорт, тратить личное время, когда Администрация может дать мне жилье в центре города не ухудшая мою финансовую и жизненную ситуация — траты времени добираться до автостанции более чем 40 минут туда и 40 минут обратно.
Добрый день!
Получили исполнительный лист «обязать администрацию города предоставить по договору соц найма, благоустроенное жилое помещение в виде квартиры» в замен ветхого жилья.
Подскажите, какие наши дальнейшие действия.
спасибо
Добрый день!
Ситуация такова. В найме находилась квартира 31,0м в очереди на улучшение стояли лет 15. Дом недавно снесли и дали квартиру в новостройке 30,1м. В квартире нас четверо: я, супруга, дочь (6мес) и сын(10 лет). После того как дали новую квартиру, с очереди на улучшение нас сняли. Теперь для постановки в конец очереди, надо доказывать, что являемся малоимущими. Есть ли у меня законные основания на восстановление в очереди или все по закону и улучшение ждать еще 15 лет?
Здравствуйте. У меня квартира в ветхом доме дом собираються сносить в августе этого года,предложили жилье с доплатой без рассрочки,таких денег нет.Мы просили что бы перевели деньги на счет или дали квартиру на старом месте без доплаты,кварира приватизированая, нам отказывают говорят законом не предусмотренно. Так ли это?
После расселения ветхого дома мне пенсионерке,мужу и 17 летнему сыну предлагают две комнаты в трёхкомнатной квартире с подселением.Жилая площадь новых комнат на 5 кв.м меньше старых. Имеет ли право моя семья на отдельное жильё? Как быть с тем, что наша жилая площадь 5 кв.м перешла в общую, ведь в коммунальной квартире
Добрый день! Живу с сыном 22 года в семейном общежитии 30 лет, две комнаты 31,8. .собственник — Администрация города не снимает статус общежития, не проводит комиссии по признанию дома именно аварийным, а не ветхим, дом 1947 года шлакоблочный двухэтажный. Дом включен в программу по расселению, но она практически, не работает. Семья очередников, причем дважды с 1986 — по 2000 г — стояли в строительной организации, которая развалилась, с 1996 — в городской очереди, которая тоже не движется. Администрация опять продлила сроки расселения на 3-5 лет. На что в этой ситуации я имею право?
г. Березовский. Я являюсь собственником благоустроенного жилья. которое признали ветхим и включили для снова. Официально выполняют ФЗ «О расселении ветхого жилья». Но наши дома в нормальном состоянии и в них еще можно жить и жить. Нам не повезло тем, что наш дом находится в центре города, а по плану они там намерены выстроить высотки от 9 и выше этажей и естественно продать квартиры за соответствующую цену. Нас же намерены переселить в «новые» дома, где уже на стенах в ванной плесень, потолки с отметинами от дождя, Мы живем в деревянных домах и экологически чистых. А нам предлагают квартиру в домах, которые построены рядом со скотомогильником в 700 метрах, а по нормам, не менее 1000 м. Пол сделан со всеми нарушениями, каблуки через линолеум и раствор проваливаются. Очень высокая сырость, в подвалах не сделаны отверстия для проветривания. В квартирах жить невозможно из-за высокой сырости.
Предстоит переселение из ветхого БАМовского жилья.В квартире из удобств было только центральное отопление. Туалет сделали сами. При обмере квартиры комиссией были замерены квадратные метры комнат. Туалет,кладовку и холодный коридор не замерили. Правомерно ли было сделано? Должны ли при строительстве жилья добавить квадратные метры на сан.узел и прихожую? И ещё-дома строят,а центрального слива канализации нет,роют септики, рядом с домами,которые откачивают.Является ли это нарушением санитарных норм.
В статье заметила противоречие:
Автор в начале статьи пишет (цитирую) «В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.»
В конце статьи : «По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.»
Вот и вопрос: если аварийное жилье-25 м2(вернее в квартире площадью 51,7 м2 живут мать и дочь, с правом на 1/2 доли каждая). А в настоящее время однокомнатных квартир такой площади нет (по крайней мере в том доме, куда планируют расселять нас). Предлагают квартиру площадью 32м2 и требуют доплатить за лишние 5м2 или брать квартиру с черновой отделкой (чтобы не доплачивать). Как нужно поступить в соответствии с нормой закона? На что ссылкаться, на какой закон?
Спасибо заранее за разъяснения.
У нас дом признали аварийным, написали что жить в нем невозможно, но забыли посмотреть что он памятник архитектуры и написали — подлежит сносу. Но дом крепкий. Крыша новая, стены по 1,5 метра, окна все заменены на пластиковые, полы в отличном состоянии. Раньше в нем находилась придомовая церковь и проживал батюшка, который заведовал монастырем. В 1917 году дом отобрали и отдали под квартиры. Дом теплый, крепкий…. но вот незадача постановление вышло в 2010 г. о возврате церки её зданий и наше тоже хотят передать, но вместо того чтобы передать по ФЗ 327 о возврате имущества церкви, его просто заавариили. Могу ли я не уходить из своей кввартиры, осташись жить в ней. Она у меня в собственности. Вход у меня отдельный, я купила освободившуюся квартиру при приватизации своего жилья. Я просто боюсь что мне не дадут квартиру 102 м2 какую я имею сейчас, т.к. квартира приватизирована дочерью, а прописано их всего 2 человека она и её сын. Но в ней она вообще не проживает. Живу я одна и с самого рождения. А она проживает в другой квартире, где прописана я одна. Муж умер в 2010 году. Подскажите как поступать в нашем случае. Меня бы устроило еслиб я осталась в ней. Повторюсь дом очень теплый, стоит в центре города, все в шаговой доступности. Спасибо. С уважением, Ольга Венедиктовна Арзамас
Если моя квартира приватизированная,а дом признан ветхим и уже более 80% жильцов уже расселены в новые квартиры по программе расселения из ветхого жилья, а жить в квартире не возможно потому как в морозы температура не бывает выше 10-12град. тепла а влажность помещения согласно акту сан-эпидем. обслед. более 70 %. Я на группе получаю пенсию 6700 руб. вынуждена снимать уже много лет другое жилье и платить коммуналку своей квартиры потому как от уплаты никто не освобождает даже после обследования разными комиссиями и платить за съемную, благодаря сестре не помераю с голоду. Вот я слышала что есть закон по Тульской области который придусматривает субсидии для таких как я . Как мне быть, распривотизировать свою квартиру или нет, не получится -ли что сделаю хуже ?
Здравствуйте! Хочу получить совет специалиста, так как в нашей администрации добиться справедливости невозможно. Площадь квартиры в которой я сейчас проживаю совместно с матерью (82 года) и сыном (16 лет) 61 кв.м (есть договор социального найма с указанием площади), квартира ранее была соединена из двух, но в договоре соцнайма указана уже реальная площадь. По программе переселения нам дают квартиру площадью 51,7 кв.м, где 25 кв.м.- это две комнаты, и 8 кв.м.-кухня, остальная площадь приходится на хозблок или попросту говоря котельную. Как жить в двухкомнатной квартире с сыном и матерью — проблема, тем более в такой маленькой. Глава администрации кричит, что если я буду куда-то обращаться, то она уменьшит мне площадь квартиры до 41 кв.м (т.е. даст однокомнатную). Ее аргументом является старая схема домов (еще прошлого века), где площадь нашей квартиры 41 кв.м. Почему не принимается во внимание договор социального найма, в котором указан реальный размер квартиры в ветхом доме? Есть ли у нас шанс получить трехкомнатную квартиру?
Нас собираются переселять из аварийного жилья, у нас комната с подселением 16 кв.м., прописано 4 человека. Я с ребенком и сестра с мамой, квартира не приватизирована, какую квартиру мы можем получить? Ответьте пожалуйста в гор. администрации молчат
Здравствуйте !Хотелось бы узнать что мне делать и как быть в столь непростой ситуации!?Живу в г орёл в доме находящемуся по ул 2ая курская 88 он тут 1 такой «ПРИМЕТНЫЙ» между 9ти этажек как пятно на чистом!!!без слез не взлянеш.Воды нет туалета тоже только газ печного типа и свет со старой проводкой ведь дом времен дворян и помещиков.О ремонте я вообще молчу его тут лет 50 не делали всё сами своими средствами но всё не отремонтируешь потому что сыпется и разваливается даже ремонт не держится все прогнило и высохло!Живу в 9 метрах с семьей из 5 человек включая меня и скора появится грудной ребенок…просто не представляю как буду в таких условиях с ним :,( !Обращались на протяжение многих лет в инстанции обивали пороги писали письма но везде ответ ждите якобы деньги перечислили но тут говорят что денег нет и не было или то что ничем помоч не могут…отфутболивают вообщем….сколька можно уже ждать !????????дома в более лучшем состояние уже снесли темболее в них хоть сан узлы были а наш дом всё завтраками кормят и пожимают плечами да и толька!УСТАЛА ….В очередной раз понимаешь в какой стране живёш что помощи не где нет …
Добрый день.у меня такой вопрос, за что я плачу деньги, в квитанции написанно ремонт и содержание, у меня дом барак старый, за всю мою жизнь в нем не делали не чего, даже чтоб откачать туалет деньги нужны.что делать
Здравствуйте! Хочу сказать Вам спасибо за полезную и актуальную информацию в сфере ЖКХ. Но свой вопрос решила написать здесь, так как он очень актуален для нас. Я понимаю проблемы жильцов аварийных домов, НО! моя личная проблема и проблемы собственников квартир как раз в раздаче квартир в новом доме (2010г.п.) жильцам-погорельцам и жильцам домов под снос. Наш дом находится в р.п. Колывань, ул. Галины Гололобовой д. 5. Наш дом ГАЗИФИЦИРОВАН! В каждой квартире- студии находится ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ на подогрев воды и индивидуальное отопление, газовые плиты. В нашем доме 50% собственников жилья и 50% муниципального жилья. Квартиры выдали переселенцам аварийного жилья и жильцам «погорельцам» бараков. Среди этих семей порядка 30-50% — выходцы из тюрем, алкоголики. Некоторые (по их же рассказам) находились на излечении в психиатрических больницах, (например, мой сосед проживающий этажом выше) или были лишены родительских прав. Тем не менее, администрация Колыванского района выделила этим людям квартиры в доме повышенной газо- взрыво- и пожароопасности. Эти переселенцы пьют, нигде не работают, рубят топорами двери, рушат общедомовое имущество, постоянно нарушают тишину в ночное время. Мои соседи сверху (р.п. Колывань, ул. Г.Гололобовой 5 кв. 39) постоянно пьют, нигде не работают, дерутся, несут в дом то что найдут на помойках, едят кошек и собак, а потому вонь от приготовления ими их обеда стоит не выносимая, особенно когда они опаливают шерсть. Газовый котел у этих жильцов вышел из строя (сломался) и поэтому жильцы прогревают квартиру открывая и поджигая газовую духовку! Сам хозяин Б.- наниматель квартиры по соцнайму (кв.39), вышел недавно из тюрьмы, до этого из его же слов — лежал неоднократно в психбольнице. В настоящее время в доме блохи и клопы. Я неоднократно вызывала полицию; писали письма от ТСЖ в администрацию и ходила на прием к Тайлакову — главе поссовета р.п. Колывань и Аверину- главе Колыванского района. Но НИКАКИХ действий по выселению таких жильцов со стороны администраций нет. Более того администрация р.п. Колывань проголосовала ПРОТИВ решений собственников жилья — санобработки дома, ремонта крыши, против замены дверей, благоустройства территории и против перевыборов председателя и членов правления ТСЖ. Т.е. фактически присвоила таким образом себе дом в собственное управление. Замечу что дом был принят с нарушениями строительных норм, а эти нарушения так до сих пор никто и не устранил. Прошу ссылку на нормативные акты по предоставлению квартир такому контингенту в домах повышенной газо- пожаро- и взрывоопасности. Замечу, что квартиры им выданы с полным ремонтом, с натяжными потолками! Простите, но просто не понимаю ПОЧЕМУ нормальные люди с детьми, а так же престарелые люди имеющие трудовой стаж, ютятся в полуразрушенных гнилых домах, а алкоголики и выходцы из тюрем — барствуют?! Почему лишенным материнских прав, на чьих детей оформлено опекунство, предоставляют квартиры, а людям ВОСПИТЫВАЮЩИМ ДЕТЕЙ — НЕТ?! (нарушение ст. ЖК РФ). Буду признательна за адресный совет куда обращаться, кроме прокуратуры, на бездействие и противодействие администрации, а так же на «законность» предоставления квартир такому контингенту в доме газо-пожаро- и взрывоопасности.
здравствуйте.я проживаю в бараке он признан аварийным в 2011году.мы живем в 31,5 квм,5 человек,мама папа,сестра,я и сын,я мать одиночка(считаюсь отдельной семьёй) ,могу ли я рассчитывать на отдельное жильё при переселение,по каким статьям нас переселят ,наши права?
Здравствуйте, возник вопрос вследствии желания свекрови сделать дарственную 2-х к.кв. на своего сына. Теперь о главном: Мы с мужем проживаем в 2-х к.кв. в доме барачного дома под снос по соц. найму. В ввиду выше перечисленного сможет ли администрация при сносе дома не предоставить нам жильё по ЖК РФ, в связи с тем что у мужа (квартиросъёмщик) будет собственнность или они будут обязаны перезаключить с нами договор по новому адресу? На данный момент снос дома необходим только администрации т.к нашлись инвесторы, а дом на данный момент мы за свой счёт привели в порядок /провели все коммуникации, сделали ремонт внутри квартир и фасад/.
Здравствуйте,Ольга Павловна!Подскажите пожалуйста мой муж со своим братом прописаны на одной жилплощади,их дом попал под программу переселение из ветхого аварийного жилья!скажали что дадут одну квартиру на двоих,у них у каждого есть свои семьи,дом давно снесли,а у брата еще есть квартира в собственности!кому и что из них положнно!заранее спасибо
Переселили из аварийного жилья в кв.б\у,семья-4 человека,дети-несовершеннолетние.Сказали,что метр в метр.При первом осмотре вроде всё устроило,прописались.Но как мы начали там небольшой ремонт,оказалось,что квартира ещё более ветхая,чем наша старая.А главное,по домовой книге, метраж оказался меньше.Мы продолжаем жить в нашем старом аварийном доме,т.к. переезжать в эту халупу уже нет никакого резона.Подали в суд,а там просят документ,что квартира «непригодна»для проживания,т.е.тоже аварийная.Кругом обман,нас обманула наша администрация,а теперь говорят,куда вы смотрели….Представте,посмотреть квартиру,после проживания36 лет в старом доме.Естественно,глаза загорелись,а оказалось,мы ещё и виноваты….
Добрый день!Больной вопрос о переселении из ветхого жилья!У нас 29 кв.м живем мы 5 человек! Я,муж, дочь 21 год,дочь 5 лет и дочь 1 год!На расселение нам предоставляют однокомнатную квартиру!А как же социальные нормы?Как можно жить,еще в худших условиях?Куда нужно обратится по этому поводу?Квартира не приватизирована!
Здравствуйте!
Спасибо за хорошую и понятную статью! Моя ситуация такова: Живём с мамой в 1-комн. приватизированной квартире в деревянном 2-ухэтажном доме, которые не сегодня-завтра должны признать ветхим и аварийным жильём. Рассчитывать в нашем случае на «выкупную цену» при расселении думаю будет глупостью, поскольку уже и так понятно что городские власти не предложат тех денег, за которые можно было бы купить в нашем городе хотя бы комнату в общежитии. Но как понять «равноценное жильё»? Если разложить на слова «равная» и «цена», то фактически я так понимаю что нас переселят из одной аварийной деревяшки в другую, менее аварийную, но приблизительно равной РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ, которую мы отдали за эту нашу однушку. А если исходить из того что метраж и количество комнат должны при переселении сохраниться, то тогда вправе ли мы рассчитывать на однушку в капитальном (допустим панельном или кирпичном) доме (также на вторичке)?
Здравствуйте! Вопрос такой: у меня мама и папа живут в доме который признан к расселению, и до конца 2014г обещают расселить, но родители у меня разведены и соответственно хотели бы разъехаться. Им предлагаю в замен их 3-х комнатную квартиру тоже 3-х комнатную, можно ли попросить дать не 3-х комнатную квартиру, а 2 однокомнатные. Спасибо!
получили квартиры по программе переселения ветхого фонда, на нашем этаже нет освещения на лестничной клетке/ не подведена фаза/ , обращения к работникам мэрии результатов не дают . За месяц проживания уже начали рушиться стены в подъезде , отходят от стен лестницы , на стенах грибок . Куда обращаться?
Добрый день! Проживаем в поселке. На нашей улице осталось три дома. Два деревянных (наш в том числе) и один кирпичный. Все дома разделены на несколько хозяев. Два дома не приватизированы, а наш приватизирован полностью. Мы купили половину дома. Наш дом построен раньше других. Сейчас дома начали сносить как ветхие(аварийные), а наш дом не хотят потому что сказали что он снят с баланса поселка из за того что его приватизировали. Землю никто не приватизировал! Только дом. Ну и теперь отказываются сносить. В статье 185 указано, что сносу принадлежат все жилые помещения даже приватизированные. Что нам делать? Обращаться в суд? Стоит ли это делать?
Здравствуйте.Наш дом аварийный,сейчас нас переселяют.У кого однушка дают однушку, даже квадратурой больше.У нас двушка, мы собственники, нам говорят доплатить и очень много.Мы нанимали оценщика нам оценили в 2100тыс.,а квартира которую предлагают 2800тыс.Вот разницу надо доплатить.Возникает вопрос почему мы должны доплатить? Не по нашей же вине дом пришёл в плачевное состояние,где тогда справедливость? Почему тогда кто в однушках не доплачивает?
Здравствуйте!Прочитала статью и хочу спросить.Вы пишите,что при переселении из аварийного жилья полагается равнозначное жильё,но если мы состоим на учёте на улучшение жилищных условий с 2004г,т.е.ещё до нового ЖК РФ,имеем ли мы право на получение жилья по соц.нормам?Если нет,то для чего существует ст.57,ч.5 ЖК РФ?Спасибо.
Здравствуйте.У меня есть договор соц.найма.Жилье признано ветхим,аварийным.Но договор составлен на мое имя,а прописан там только сын.Я прописана по другому адресу.Сейчас мне говорят,что когда будут расселять жильцов этого дома,я с детьми -у меня еще несовершеннолетняя дочь,можем остаться вообще на улице.В настоящее время я проживаю у своих родителей после смерти мужа.
Здравствуйте. Наш дом признан аварийным , сейчас идет переселение в новостройки. У нас была небольшая 2-х комнатная квартира жилая площадь 22,5 кв.м общ. 34.1 кв.м Сейчас нам предлагают 1 комнатную квартиру, где жилая площадь 13.8 кв.м а общая 34,4кв.м. Правильно ли это?
Добрый день.
Моя бабушка живет в городе Пенза, на улице Урицкой 112. Их дом признали аварийным еще 15 лет назад и каждый год их обещают снести и выдать им благополучное жилье. Моей бабушки 72 года и на живет в полуподвальном помещении, без водопровода, без каких либо удобств. Только представьте, как это для пожилой женщины таскать себе воду из колонки и выносить помойное ведро. Мы все таки живем в 21 веке и дома подобного довоенного типа уже давно должны были исчезнуть, но увы они есть и жить в них все сложнее и сложнее. Особенно для пожилых. Так вот, такие у меня вопросы:
1) Куда обращаться с вопросами о расселении?
2) Какие документы и заявления нужны для оформления и признания жилья аварийным?
3) Когда ждать расселения?
Очень жду ответа или диалога по этому поводу. Пожалуйста, ответе мне эл. почту: genray2403@yandex.ru
Спасибо за внимание)
Приветствую . Скажите пожалуйста , вот у нас дом признан аварийным — квартира 30кв. , нас прописано трое — нам полагается жилье аналогичное по квадратуре старой квартире 30 кв. — или кол-во прописанных жильцов влияет на кв. и нам дадут квартиру побольше ??? напишите ответ пожалуйста на пчту
здравствуйте,у нас такая ситуация.Моя мама попала в программу ветхового жилья в г.Киселёвске.Ей 80 лет,отцу 77 лет.мама инвалид 1 группы (не ходячая)Мы дети живем в районе красного камня.За мамой ухаживаем,нет дня чтобы нас там небыло,но сейчас им квартиру дают в районе Черкасов Камень.Нам на трех автобусах добираться .Просим ,чтобы дали квартиру ,хоть вторичное жилье,без ремонта,но нам отказывают.Как нам быть
Здравствуйте! Дом аварийный. Квартира 36.6 м кв.-муниципальная. Я невестка. Живу с мужем и дочкой 8 лет у его родителей в их квартире с 2006 года и прописана с 2007. Мы считаемся отдельной семьей. Свекровь стояла на улучшении жилищных условий до 2005 года. Соответственно и мой муж тоже стоял на улучшении. Свекровь со свекром в разводе и поэтому тоже не хотят вместе жить. Скажите пожалуйста, как нас должны расселить. Можно ли рассчитывать что нас отселят от родителей? Очень вас прошу написать на электронку ответ. Спасибо.
Здравствуйте! Хотелось бы узнать,кто должен поднять вопрос о признании дома аварийным-жильцы или администрация города…у нас говорят,что что вы сидите — пишите,а теперь говорят,вы опоздали-раньше надо было признавать,теперь в программу до 2017года вы не попали…что делать…суд не смог заставить переселить по программе до 2017г…теперь говорят,что как будут деньги в бюджете! и сколько нам ждать…уже потолок-балка деревянная прогнила и упала в квартиру….
Добрый день! Я проживаю в городе Тула. Мой дом признан аварийным. Переселить жильцов обязались не позднее 31.12.2014. И отправить нас собираются по известному уже адресу на самый край города. У меня двое сыновей. Учатся в отличной школе с углубленным изучением предметов. Переводить детей в местную школу я отказываюсь. Добираться до школы с нового места жительства придется не менее двух часов. (Я уже не говорю про очень ранний подъем с утра). Из закона ЖК РФ узнала что если гражданину предоставляется жилое помещение, то оно должно находиться в том же населенном пункте и быть благоустроенным. Имею ли я право и возможность получить жилье в своем родном районе или где-то рядом, а не съезжать на самый край города?
Здравствуйте у меня такая ситуация. Был прописан в ведомственном жилье,не было ни каких соц.наймов. Передали дом на баланс города,жэу перекинули меня к брату в 19ком. хотя по паспорту у меня стоит 33ком. Брат семьей получил уже комнату по 19. Мне сказали комната есть предоставь договор соц.найма. Пытался обратиться письменно деп.гор.хозяйства о заключении договора соц.найма по 33ком. мне отказали,сказали только в судебном порядке. Я нанял адвоката по 33ком. что бы со мной заключили договор соц.найма. Он мне предлагает заключить как у них по 19ком.У ВАС ЖЕ ГОВОРИТ СЧЕТА РАЗДЕЛЕНЫ БРАТ 1 КВАРТИРОСЪЕМЩИК ВЫ ВТОРЫМ НОМЕРОМ.После заключения договора по 19ком. меня переселят к брату так я понимаю?????????????
Здравствуйте. Наш дом попал в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Старый дом находится у нас в собственности, а на каких правах мы будем обладать новым жильем? Т.е. будит ли новое жилье у нас в собственности или можно ли ее будет перевести в дальнейшем в собственность???
Спасибо.
Добрый день. Из закона мне стало ясно, что дают равноценные квартиры (по общей площади). А если в предоставляемой квартире жилая площадь меньше, чем в аварийной….справедливо ли это? Или стоит побороться?