Загрузка ...С осени этого года планируется оплачивать счета за коммунальные услуги по новым нормам. Все эти нормы прописаны в опубликованном 23 мая на сайте Правительства Российской Федерации тексте постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Введены новые правила будут не сразу. Для их применения нужны нормативы, которые еще не разработаны, и этим в ближайшие три месяца займутся регионы. Ожидается, что еще два месяца их будут рассылать и внедрять, поэтому раньше октября платежки нового образца, скорее всего, не появятся. У нас с вами, то есть потребителей, есть время, чтобы морально подготовиться к тому, что суммы за оплату ЖКХ, скорее всего, как всегда, повысятся. И на это указывает главная опасность для потребителя — введение двух отдельных граф оплаты – за себя и за весь дом.
Что же изменится в правилах предоставления коммунальных услуг?
- Платить жители будут только за период отопительного сезона. Услуги ЖКХ будут расписываться по двум отдельным графам: за потребление внутри жилого помещения и за потребление на общедомовые нужды.
Это значит, что по новым правилам жильцы многоквартирных домов будут платить за то, что потребили сами и за то, что потребил весь их дом (в том числе и владельцы офисов, находящихся в этом доме).
Если квартирные счетчики не установлены, оплата будет начисляться по средним нормам потребления.
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.
При наличии прибора учета — как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
При отсутствии общедомового прибора учета — по установленным нормативам на общедомовые нужды. - Корректирующая 13 квитанция за тепло объявлена вне закона и коммунальщики перестанут ее рассылать, если текущая зима была холоднее, чем предыдущая. В Приложении № 2 к Правилам изменены алгоритмы расчетов за коммунальные услуги, как при наличии приборов учета, так и при их отсутствии. В предыдущей редакции правил было зафиксировано, что «исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление».
- Если Вы задолжали за свет, воду, тепло, то предоставление этих услуг могут приостановить уже через три месяца. При этом (если в договоре управления многоквартирным домом зафиксировано это условие), управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг будет иметь право приостановить полностью или ограничить предоставление любой коммунальной услуги (кроме отопления и холодного водоснабжения), независимо от того, за какую именно услугу образовалась задолженность. После превышения долга- суммы трех месячных платежей по нормативу потребления, должнику отправят письменное предупреждение. Если он не погасит задолженность в течение 30 дней, то ему отключают услугу или вносят в списки невыездных за границу. Так, например, семья из трех человек может остаться с «отрезанным» краном, задержав коммунальный платеж всего на месяц, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам.
Предполагается, что такая мера повысит дисциплину оплаты за услуги, в том числе, отключить которые нельзя законодательно или технически. - Потребителям в многоквартирном доме, в том числе заключившим договоры управления с управляющими организациями, предоставлена возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, для этого необходимо принять ими такое решение на общем собрании. Такая мера способствует оперативное поступление платежей за коммунальные услуги по целевому назначению.
- Теперь исполнитель, т.е управляющая компания обязана «предоставить потребителю-гражданину рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год». Воспользоваться этой рассрочкой или нет, решает сам потребитель. В то же время, исполнитель также вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.
- При непредставлении данных приборов учета по какой либо причине расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а в дальнейшем — по нормативу потребления коммунальных услуг.
До тех пор, пока новые правила не будут введены, действуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
ЖКХ: вопросы и ответы.
Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать.
Как сделать перерасчет платы за квартиру.
Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире?
Договор управления многоквартирным домом – что в нем?
Внимание: счетчик!
Постоянно что-нибудь придумают, чтобы жизнь скучной не казалось. А я до сих пор не установил счётчик воды и переплачиваю около 600 рублей:(
Да и без данного закона можно платить только за окзанные услуги.Если летом нет отопления, а ПДУ зарегистрированы и поставлены на ком.учет, то и платить не надо в летний период за отопление.
теперь у кого установлены в квартирах ИПУ холодной и горячей воды будут платить больше, чем те у которых их нет.
В действительности, если на собрании жильцов одобрить установку ОПУ, то владельцы ИПУ будут оплачивать перерасход жильцов без ИПУ+за жильцов сверх указанного количества в документе на квартиру. В идеале получается, что сперва надо ВСЕМ жильцам установить ИПУ, а затем уже ставить Общедомовой Прибор Учёта (ОПУ). Но это не дано законом. С другой стороны, УК лично нам ясно сказала, что денег на установку нет, поэтому они установят за счёт взятого ими кредита в банке, а стоимость ОПУ+кредит+проценты+стоимость работ будут оплачивать жильцы дома.При этом будет невозможно проверить своевременность оплаты кредита, так как договор с банком-на Управ. Кампании!!!!
Они уже не знают как денег с людей содрать!
С какой стати вообще я должен себя в чем то ущемлять!
после определенного количества клв платить в 2 раза больше,этого ни где нет,только в нашей стране где и так обдирают до нитки!
почему я уезжая в отпуск должен платить два споловиной месятца по 7,2 куба ежемесечно если на индивидуальном счетчике показаний нет ! Снежногорск
По-моему, все понятно. Пока было мало приборов индивидуального учета все издержки ЖКХ покрывались завышенными нормативами. По мере того, как все больше людей стало устанавливать в квартирах счетчики, денег в ЖКХ стало поступать все меньше и меньше. Поэтому чиновники ЖКХ и придумали так называемые общедомовые нужды, при этом совсем не собираются устанавливать на дома общедомовые прибора учета, а продолжают брать по своим нормативам. Само понятие — общедомовые нужды не имеет никакого физического смысла. Подсчитывается какая-то нежилая площадь: лестничные пролеты,чердаки,подвалы и на эту площадь уходит по цистерне холодной и горячей воды в месяц, причем вся эта вода затем попадает в канализацию. Это очередное надувательство населения узаконенное правительством.
Следующий этап «РЕФОРМЫ ЖКХ» будет введение платы на ОБЩЕГОРОДСКИЕ НУЖДЫ.
Андрей! Прямо в точку!!!
В договорах с УК есть маленькая графа-оплата за оказание услуг. За летний период платить совершенно ненужно если имеются ПДУ (приборы домового учета).За летний период я на трехкомнатной квартире (проживаю в Иркутской области-Сибири) экономлю 10тыс.рублей. Далее могу возразить о том, что при не оплате в летний период будем платить за отопление больше-ВРАНЬЕ!!!!! Поясняю. Наш дом(и ваш также) расчитан на потребление определенного количества подачи тепла в ГККАЛ. Например 200 ед.ГККАЛЛ.отсюда и выстраивается расчет нормативного потребления. С учетом температурного режима наружного воздуха данный норматив может меняться и как вы догадались подачей меньше ГККАЛ.Исключение могут быть холодные месяцы годы январь,февраль, но не намного-208-210ГККАЛЛ. А потом идет снижение-150,100,58 (ориентировочно). Как видите к нормативу близко данные цифры не стоят. А с 20числах мая уже прекращается отопление и УК с ресурсоснабжающей также расчеты не производит.Расчет начинается со дня отопительного сезона и также по минимальному значению ГККАЛ,на основании наружной температуры воздуха.Как сами видите, среднеарифметическое значение подачи в ГККАЛ становится даже меньше нормативного. УК за 10месяцев с одного 5-ти этажного дома в 10подъездов снимает сливки в 1.5 мл.рублей если Вы оплачиваете ей по нормативу постоянно. Т.е. присутствует факт приписки и мошенничества (воровства)у собственников. Оплату нужно всегда производить только по услуге: ФЗ по «Защите прав потребителей», ГК РФ, ЖК РФ, а также постановление № 307. Ведь никто Вам перерасчет никогда не сделает в конце года порядка 10тыс.рублей признав себя , что брали незаконно.И в суд УК не пойдет, так как правомочность своих воровских действий ей невыгодно обнажать.Я не оплаичваю «дармоедам» уже три года и все нормально. Правда присылают безымянные бумажки, без подписи руководителя о том , что имеется долг, но я им разъяснил конкретезируйте-за не оплату услуг в летний период? И молчек. Высылаю для ознакомления ответ УК для Вас будет наверное интересно. В связи с тем, что в нашем доме установлен узел учета (ПДУ), определяющий фактическое потребление тепловой энергии нашего дома — на основании чего производится оплата по фактическому потреблению моей квартиры тепловой энергией и теплоносителей, путем пропорционального деления потребления на кубатуру всего дома. В летний период я тепловую энергию не потребляю, идущую на отопление квартиры, потребляю тепловую энергию только в горячей воде согласно показаниям счетчика горячей воды установленных в моей квартире, которые поставлены на коммерческий учет и произвожу оплату согласно установленных тарифов.
В очередной раз напоминаю Вам, что оплату производить по 1/12 я не буду, а только по фактическому потреблению. Ваше уведомление, что я являюсь — должником не обосновано.
Вы не являетесь перепродавцом тепловой энергии и рассчитываетесь с ресурсоснабжающей организацией согласно приборам учета, по которым также произвожу оплату своей доли и я. УК (ВВК-3) является организацией по управлению собственности собственников жилья, а поданная услуга на границе балансовой ответственности является услугой ресурсоснабжаюжей организации.
Неоднократно напоминал и еще раз напоминаю Вам также, что Ваши действия-управляющей компании, трактуются, как приписка: разница между показаний ПДУ и установленным нормативом за не оказанную услугу и взымание оплаты с людей за несуществующее, попадают под статью уголовного кодекса ст.159 (мошенничество) и является уголовно наказуемым. Поэтому считаю своим долгом, что действия УК(ВВК-3) должны преследоваться Законами РФ, как воровство и мошенничество.
Впредь прошу не направлять различные уведомления без подписи руководителя и исполнителя данных содержаний.
Вот, так и надо УК нагибать.
Слдующий этап реформы ЖКХ- налог на воздух. Вот интересно, а как мусорят мои квадратные метры, когда я по 3 месяца в году живу в другом месте? И как мои квадратные метры катаются на лифте???
Кстати, а статья «Обслуживание и ремонт» разве не включает в себя оплату за отопление и освещение в подъезде???? Тогда должна уменьшаться цифра в графе «обслуживание и ремонт»……
Все оставившие коментарий или дилетанты или провокаторы. Управляющая компания живет за счет средств на содержание и текущий ремонт. Убедитесь в этом на сайте Вашей компании.Калькуляция тарифа. Средства за все ресурсы перечисляются ресурсоснабжающим компаниям. Взымание «лишних» денег кроме головной боли ничего не дает. Читайте класику, а именно: Постановление правительства № 354; №261 и Жилищный кодекс. Всего доброго.
Вот и очередное ГРАБИТЕЛЬСКОЕ повышение цен на коммунальные услуги!!! Кому то не хватает денег на проведение своих корпоративов на новый год!!!
Ведь всем понятно что управляющие компании берут дома под своё крылышко не для того чтоб было хорошо жильцам этих домов! Для них это просто БИЗНЕС!!! Способ заработать бабла!!! До какого ж момента МЫ собственники жилья будем терпеть беспредел ЖКХ ?!!!
Ведь это мы собственники своего жилья!!! Мы хозяева своего жилья!!! А управляющие компании всё время пытаются нас «нагнуть» показывая что хозяевами являются они!
Ведь ресурсы страны принадлежат НАРОДУ!!! За это воевали наши отцы и деды!!!
Но в РОССИИ построено всё так что нашлись предприимчивые «муд…..» которые скупили всё за копейки…качают ресурсы в одно рыло и перепродают нам в десятки раз дороже!!!! И при этом ещё воруют бюджетные деньги трилионами!!! Бюджетные… это те которые НАШИ, наши налоги, наши пенсии!!!! А НАМ всё время пытаются навязать своё мнение…ДЕНЕГ НИ НА ЧТО НЕТ!
ВЫВОДЫ делайте Сами!!!
Хранитель! Ты делитант или провокатор? Я же написал выше, что УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ живут за счет средств находящихся в статье расходов на содержание и текущий ремонт.За ресурсы тариф устанавливает министерство экономики и так по ступенечке выше. При чем здесь управляющие компании? Есть какой либо вопрос, задай, отвечу, но пургу не гони.
Очередное несправедливое постановление, у меня счетчик, почему я должна платить за мифические общедомовые нужды. Расхода воды на эти нужды нет, просто меня обязывают платить за лишних людей в доме и за тех, у кого нет счетчиков и у них вода льется рекой, иначе откуда такие перерасходы воды по общедомовому счетчику.
Да, Наташа, Вы правы. Закон не справедлив, но он закон. Его надо исполнять. И направлен закон, как не парадоксально, на восстановление справедливости. Сообщество собственников в многоквартирном доме ДОЛЖНО заставить недобросовестных собственников, а это наши соседи, друзья, знакомые, установить счетчики и своевременно подавать показания в Управляющую Компанию. Ведь и до этого собственники оплачивали все расходы, просто они не были в Вашей лично квитанции, а находились в статье «Содержание и текущий ремонт». Всего хорошего.
Владимир, но закон если он выполняет функции регулирования, должен быть справедлив и даже более — должен быть мудрым. Это не уголовный кодекс, не путайте. Глупо таким образом призывать, а вернее принуждать нормальных граждан идти и уговаривать ненормальных (разной степени и видов)исполнять закон, неисполнение которого им выгодно! Это скорее приведет к соседской вражде с вытекающими последствиями.
Справедливее и эффективней, установить законом распределение разницы между ОПУ и ИПУ только между теми кто не имеет ИПУ до тех пор пока все не установят ИПУ, а уже потом, если разница будет возникать, распределять её по понятным критериям.
такая же ситуация…вопрос:законно ли решить это на уровне управлящей компании,путём общедомового собрания?….и ещё вопрос:как и где узнать норматив потребления…у нас в квитанциях каждый месяц разная норма?
Согласен с «МУДРОСТЬЮ» закона. Было бы справедливо, разницу в показаниях между общедомовым и суммой индивидуальных счетчиков относить только на тех, у кого счетчиков нет. Но я не принимаю законы, я живу по тем, которые есть. При этом разница между показаниями ОПУ и суммой ИПУ неизбежна. При этом она может быть как со знаком «плюс», так и со знаком «минус». И это не теория.
Нормативы потребления в каждом регионе разные и утверждаются местными Советами. Зайдите на сайт своей управляющей компании и все найдете. Нет — позвоните в УК и получите исчерпывающий ответ. Всего хорошего.
Вопрос: Имеет ли право управляющая компания при задолженности оплаты за коммунальные услуги отключать подачу электроэнергии ( т. е. отрезать счетчик), если потребитель оплачивает электроэнергию напрямую в Мосэнерго? В правилах предоставления коммунальных услуг я не нашла ответ на этот вопрос.
Спасибо!
Вопрос:Имеют ли дом управление отключить свет если долга за свет нету. и свет относится к РКЦ. А за коммунальные есть но оплачиваю на протяжение 8 месяцев не пропуская не одного месяца да еще и больше чем полагается!Без предупреждений даже в дверь не постучались пришли как мышки отключили и ушли жена в это время спала с 3 месячным ребёнком!Подскажите как быть и можно ли пожаловаться и в какие инстанции.!
И включать не собираются если я не оплачу долг за коммунальные услуги.еще закрыли щиток на замок.