Загрузка ...Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать?
Чтобы было возможным заставить Управляющую компанию ЖКХ работать по закону, всем собственникам квартир необходимо очень внимательно относиться к документам, которые им предлагают подписать. Касается это не только вопросов купли-продажи квартир, сдачи их внаем, но и таких обычных вопросов, как обеспечение коммунальными услугами.
Каждый собственник жилья подписывает с Управляющей компанией (УК) договор. Договор — это взаимные обязательства. УК — предоставляет услуги, Вы — их оплачиваете. Без договора оплачивать счета все равно придется, иначе на вас могут подать в суд. А вот без заключенного договора предъявить претензии к УК, если они напортачат, будет трудно. Придется доказывать через суд, что у вас были с УК фактически договорные отношения, хотя и не оформленные письменно.
Большинство УК предлагают на подпись собственникам квартир типовой договор, в котором, по их заявлению, что-либо менять они не имеют права. То ли лукавят, то ли и сами не знают, что обязательных типовых договоров в данном случае нет, и быть не может. Недаром, он называется «примерным». Договор предполагает условия как минимум двух договаривающихся сторон. Следовательно, какой бы «типовой» документ ни предлагался одной стороной, вторая имеет полное право на его корректировку. Еще более опасно для незнакомых с юридическими тонкостями жильцов, когда на основе «типового» договора в ЖКС составляют свой документ.
В договоре нет тарифов, по которым мы должны рассчитываться с коммунальщиками. Тем более, что документ содержит ссылку на нормативные акты РФ и городского правительства по вопросу размеров платежей. Жилищный кодекс относит право установления тарифов к компетенции общего собрания собственников дома. Однако, коммунальщики стараются лишить своих клиентов этого права, внося в договор пункт о том, что они просто «информируют» жителей об изменении тарифов. И люди, подписывая такие договоры, фактически добровольно отказываются от своих «тарифных» прав.
Как проходят границы зоны ответственности Управляющей компании ЖКХ?
Важный раздел, устанавливающий границы ответственности коммунальщиков и жильцов. Он определяет, так называемое, общее имущество собственников многоквартирного дома. Именно от содержания этого раздела зависит, будете ли вы дополнительно оплачивать какой-либо ремонт или оплата этого ремонта уже входит в сумму, что вы вносите на текущий ремонт ежемесячно.
Особо стоит обратить внимание на пункт договора, определяющий границы ответственности коммунальщиков и каждого из собственников. В этом пункте пять подразделов — об электросетях, холодном и горячем водоснабжении, отоплении и пожарной сигнализации. Границы ответственности определяются по имущественному признаку. Все, что в личной собственности жителя, при поломке или заливе оплачивает он сам.
Как правило, представители ЖКХ стремятся зону своей ответственности максимально сузить, а зону собственника квартиры — расширить. При этом, они за одну и ту же работу будут получать двойную плату, но это их не смущает. Здесь нарушается сразу два нормативных акта — Жилищного кодекса и постановления правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года .
Электричество. В части электроснабжения правительство установило границу зоны ответственности собственника внутри квартиры от электросчетчика.
Водоснабжение. В постановлении правительства граница зоны ответственности собственника- «первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков».
Отопление. Нередко коммунальщики считают, что обязаны без дополнительной оплаты обеспечивать только бесперебойную работу «транзитных стояков систем теплоснабжения дома, подводящие и отходящие от них трубы до точки присоединения». Остальное же оборудование, в том числе радиатор отопления, — в ответственности собственника. Судя по данному разделу договора, если потечет у вас батарея — придется платить. Зальете при этом соседей — будете виновны Вы. Однако, в том же постановлении от 13 августа 2006 года четко сказано, что в общее имущество входят не только стояки, но и «обогревающие элементы», то есть радиаторы.
Вывоз мусора. Дополнительно оплачивать эту услугу жители обязаны только при вывозе строительного мусора. Коммунальщики же пытаются «впихнуть» в этот пункт еще и крупногабаритный мусор.
При подписании договора обратите особое внимание на вышеперечисленные разделы. Также советуем вычеркнуть из договора пункт, который позволяет коммунальщикам продлять действие договора без дополнительных переговоров и уведомлений. Не забудьте только к концу срока договора определиться с повторным выбором УК — то ли искать новую, то ли оставить старую и вновь подписать договор.
Культура информирования потребителей коммунальных услуг на глазах развивается. «Платежки» порой приходят с разнообразной информацией. Несомненно, этому в немалой степени поспособствовали «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые были введены в действие правительственным постановлением № 307 от 23 мая 2006 года. В них подробно говорится как, в какие сроки и в какой форме исполнитель должен предоставлять потребителям информацию. К примеру, информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, а также размера тарифов и нормативов потребления должна доводиться до потребителя в письменном виде не позднее, чем за 30 дней до рассылки счетов (пункт 42).
В пункте 49 говорится, что потребители имеют право быть информированными о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала такого перерыва. Исполнитель обязан проинформировать об этом жильцов, а также не позднее, чем за три дня до начала ремонтных работ внутри жилого помещения – согласовать с ними время доступа в помещение. Потребитель может, однако, просто получить письменное уведомление о дате проведения конкретных работ. Но такое уведомление должно попасть в руки потребителя еще раньше, чтобы у него оставалось пять дней на согласование с исполнителем времени доступа в помещение.
Кроме того, исполнитель должен предоставить потребителям о себе всю необходимую для взаимодействия информацию, включая сведения о государственной регистрации. Необходимые потребителям телефоны, а также сведения о тарифах на коммунальные услуги, надбавках к тарифам, реквизиты нормативных актов, на основании которых применяются тарифы, размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи домов.
В офисе исполнителя, в месте, доступном для всех посетителей должна находится доска объявлений, на которой размещается информация о порядке и форме оплаты коммунальных услуг. Там же должны находиться сведения о параметрах качества предоставления услуг, чтобы посетители могли сравнить, того ли качества услуги они получают, и потребовать уменьшения оплаты, если выяснится, что качество не надлежащее. В офисе исполнителя потребители имеют право познакомиться и с «Правилами», о которых идет речь. Сами же «Правила» требуют, чтобы на них была ссылка и в договоре на оказание коммунальных услуг потребителям. Об этом говорится в подпункте «п» пункта 49. Проверьте, не нарушили ли исполнители это условие в договоре, который предложили вам подписать?
Что еще должно всегда быть на виду у потребителей коммунальных услуг?
Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для бытовых нужд, указанных в договоре. Исполнитель также должен предоставить потребителю адреса и телефоны местных отделений федеральных органов власти, областных и местных органов власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением «Правил». Об этом тоже говорится в подпункте «п».
В соответствие с пунктом 49 (подпункт «р») «Правил» исполнитель обязан «производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим «Правилам» и договору, а также правильность начисления установленных федеральным законом и договором неустоек (штрафов, пеней)».
Что делать, если работа Управляющей компании ЖКХ Вас не устраивает?
В идеале главным документом, регулирующим Ваши отношения с УК, должен быть договор. Он должен содержать перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок изменения такого перечня; перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения стоимости услуг, способы контроля за работой УК.
Однако договоры зачастую выполняются в усечённом виде, на условиях, предложенных УК. В результате они не содержат многих обязательных требований, определённых Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. В правилах, в частности, говорится, что заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления и не позднее чем на следующий день неисправности должны быть устранены. Ремонтировать подъезды правила предписывают один раз в три-пять лет. Принимать ремонт должны жильцы.
Обращайтесь в УК не по телефону, а письменно, так как диспетчеры некоторых УК нередко «теряют» телефонные заявки. Заявку на устранение неисправностей нужно отнести секретарю УК или отправить заказным письмом. В заявке желательно сослаться на Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда.
Если УК не обращает внимания на вашу заявку, советуем записаться на личный приём к руководителю компании. Покажите руководителю компании фотографии протекающей крыши, разбитых ступенек, оголённой проводки. Фотографии могут стать документальным подтверждением для проверяющих органов. К снимкам приложите заявление, в котором укажите, что именно в вашем доме находится в неудовлетворительном состоянии. В заявлении попросите провести комиссионно-технический осмотр дома и потребуйте устранить неисправность, сославшись на соответствующий пункт правил технической эксплуатации дома. В заключение напомните о том, что ответ УК должна прислать в течение 30 дней. На втором экземпляре заявления попросите секретаря УК расписаться в получении этого заявления.
Если всё вышеперечисленное не помогло, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, а затем и в прокуратуру. Прокуратура призвана следить за соблюдением законодательства, а Правила эксплуатации жилого фонда можно считать частью жилищного законодательства. В заявлениях в инспекцию и прокуратуру нужно изложить то же, что и в заявлении в УК. Приложите к заявлению фотографии. Если управляющая компания прислала вам ответ, приложите и его. Прокуратура может направить УК предписание, а Жилищная инспекция — оформить протоколы об административных правонарушениях по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».
Кстати, на этом этапе вы вправе отказаться оплачивать содержание и текущий ремонт жилого фонда, если считаете, что услуга вам не оказывается или оказывается не в полном объёме. Но об этом управляющую компанию нужно уведомить письменно.
Читайте также:
ЖКХ: вопросы и ответы.
&
как провести аудит в УК
Здравствуйте.Я,собственник.Договор с У.К.не заключал.Могу ли требовать от их качественного выполнения коммунальных услуг.
все это чушь! я обращалась с заяками к тсж они ничего не делали,я перестала платить и они на меня подали в суд и суд выиграли.
Как заставить УК сделать ремонт фасадной стены, по которой течет вода с крыши из-за неисправности крыши???
Виктор. Сколько лет дому? Если менее пяти, то по 214 ФЗ — устраняет застройщик. Если дом старый, обратитесь сейчас в Управляющую Компанию с просьбой включить эти работы в план следующего года. Сейчас как раз готовится набор работ на следующий год.
Игорь. Управляющая компания не вправе требовать от Вас заключения договора, но как законопослушный гражданин Вам надо это сделать. Можно жить и без договора — деньги платите, значит отношения подтверждены. Но в договоре прописаны права и обязанности сторон. И это главное. Вы зайдите в УК, заключите договор и тут же напишите свои претензии. Они должны быть устранены в 5-ти дневный срок, если в договоре не оговорено другое.
Виктории. Сейчас идет подготовка УК и ТСЖ к отчету о проделанной работе. Отчет должен быть не позднее трех месяцев после отчетного периода,то есть, не позднее марта. Вот если на Ваши заявки не реагируют, поставьте на собрании вопрос о переизбрании председателя ТСЖ. Успехов Вам.
Игорь. Аудит в частных компаниях проводится по решению собственников компаний. Если у Вас есть веские основания для проверки своей Управляющей Компании, Вам необходимо обратиться в прокуратуру. И только. Успехов.
Делала 2 раза в устной форме заявку,потом в письменной в Управляющей компании.Не понравилась хамское обращение и мы должны платить за все сами в доме,в подъезде .Решила найти сайт этой компании и увидела отчет о проделанной работе по своему дому.Оказалось,что у нас сделан ремонт и много услуг,которых совсем не было.А прокуратуре района не доверяю,т.к сталкивалась неоднократно раньше.
Гуле. Заявка в устной форме хороша, когда у Вас с Управляющей Компанией мир да любовь. В этом случае заявка нужна больше самой Управляющей Компании для отчета о проделанной работе. Если у Вас горшки побиты, то обязательно заявку необходимо делать в письменной форме и копию с отметкой оставлять себе. В прокуратуру я отсылал потому, что считаю эту организацию наиболее серьезной и действенной. У Вас, видимо, исключение. Поэтому обратитесь в Жилищную Инспекцию. Ее задача — защита интересов и прав граждан и государства. Кроме того, обязательно напишите в УК о том, что они искажают отчет о проделанной работе и попросите дать Вам письменный ответ. И, наконец, последнее: обязательно пойдите на отчетное собрание, которое состоится не позднее 31 марта 2014 года и задайте свои вопросы непосредственно на нем. Всего хорошего.
В подьезде с весны идет ремонт.периодически они уходят на другой обьект.не доделав у нас.Сейчас кладут плитку на полу,она на след день отваливается,сняли почтовые ящики и … Опять никого нет.Сколько может длиться ремонт(Покраска стен,потолков и плитка на пол на этаже?)
Здравствуйте. У нас в подъезде неизвестный (или само ЖЭУ) построил сарай из старой входной двери, которую заменили и почему то не вывезли, и арматуры под лестничной клеткой на 1 этаже рядом с входной дверью. . Сечас он завален коврами, стульями и другим хламом. Мы неоднократно обращались в нашу УК с просьбой организовать его снос, а они предлагают нам свмим этим заниматься. В любй момент хлам могут поджечь и мы задохнемся.
Согласно новых Правил противопожарного режима нельзя по лестничными маршами и на путях эвакуации которки и склады.
Помоги те на них повлиять.
Нине, Виталию. Сейчас очень много рычагов влияния на недобросовестные Управляющие Компании. В первую очередь, мне не понятно такое пренебрежительное отношение самой Управляющей Компании к своим работодателям. Да, все так. Это собственники квартир своими деньгами финансируют УК. Из средств массовой информации поливают грязью УК и я считал, безосновательно, а сейчас начинаю сомневаться. Если у Вас такие управляющие компании — они не имеют право на существование. Знаю, что подавать на них в суд, хлопотно. Поэтому советую два варианта: -письмо в редакцию Вашей местной газеты с приложением фото; — письмо в Администрацию Вашего региона. И, конечно, инициировать общее собрание собственников для отказа от услуг этой компании или смене ее руководства. Успехов. Только от Вас, Вашей активности, зависит качество содержания Вашей собственности.
Как заставить управляющую компанию заключить договор со сторонним подрядчиком на ремонт подъездов МКД, если его смета дешевле сметы УК.
Исаку. Я не уверен, что стоит заставлять в этом случае. Исходя из своего опыта скажу, что делать ремонт своими силами более выгодно и надежно. То, что кто то предлагает цену ниже, может оказаться ловушкой.Очень многие проходимцы используют уловку, понижение сметы ниже реальной, для того, что бы избавиться от конкурентов, а потом или вообще не выполняют обязательств, или требуют пересмотра сметы в сторону увеличения. Вы должны понимать, что деньги Управляющей компании — это Ваши деньги. Если Вы их не израсходовали на ремонт, то можно перекинуть на другие нужды. А в нашем хлопотном хозяйстве таких нужд достаточно.
Здравствуйте. Я собственник квартиры. С УК договор не заключала. Могу ли я договор заключить без личного присутствия в УК?
Конечно можете. Тут важно договориться, как обменяться экземплярами, ведь их должно быть два — один у Вас, другой в УК. Но, кроме подписания договора, который практически типовой, в УК Вас ознакомят с особенностями именно этой компаний и какими то требованиями к порядку проживания в Вашем доме.
Подскажите пожалуйста,как заставить в своем подъезде,доме УК сделать капремонт????окна разваливаются в подъездах,стены грязные,перила через1,подъезд загажен.О внешнем виде молчу и рядом стоящих»типа лавочек» вообще молчу!!!!!Вода рыжая течет,в фильтрах по очистке воды постоянно какие -то примеси песка и глины!!!!купать ребенка опасно-вода непрозрачная течет.Где берут ее неизвестно.За текущий ремонт и содержание дома платим по 1000руб,за капремонт -100руб ежемесячно….ничего и в помине нет около20 лет!!!!Как составить правильно претензию или заявление???образец можно???
san_2001@rambler.ru Заранее благодарю.
Ларисе. Вы пишете об ужасах, которых не должно быть в действительности.Каждая управляющая компания разрабатывает для себя индивидуальный образец заявки. Вы можете использовать его для обращения со своими вопросами к руководству УК. Ответ Вам должны дать не позднее пяти дней. Вы недостаточно знакомы с жилищным законодательством, своими правами и обязанностями, тем не менее, советую обратиться письменно в УК. Контроль за деятельностью УК осуществляет Администрация вашего муниципального образования и жилищная инспекция. Всего хорошего.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если юр лицо владеет офисом с отдельных входом, но этот офис не эксплуотируется, может ли УК требовать оплаты расходов по вывозу мусора? Спасибо.
Добрый день Анастасия. У Вас с УК должен быть договор на оказание коммунальных услуг. Если Вы включили в договор вывоз ТБО и согласовали размер оплаты, а УК выполняет свои обязательства по вывозу, то Вы должны производить оплату. Вы могли заключит договор на вывоз ТБО с любой компанией, не только с УК. Если же у Вас офис не действующий Вы вы вправе обратиться в УК и отказаться от некоторого вида услуг-общедомовой телеантенны, охраны входа (домофон) и вывоза ТБО. Собственники жилых помещений от вывоза ТБО отказаться не могут.
Здравствуйте. У нас задолженность по ЖКХ 13000 рублей. У нас прописано 4 человека. Квартира не приватизирована. На зарплатной карточке было около 200 рублей. Судебный пристав снял 13 с лишним тысяч (настоящий долг) и получилось -13000 рублей. Затем к нам пришел электрик с актом, что у нас якобы долг 32000 рублей, что не является правдой и вырубил нам электричество. Акт мы не подписали. Затем мы узнаем, что у человека прописанного у нас, но постоянно проживающего на другой квартире, судебный пристав с банковской карты дважды снял по 13000 рублей, а еще одну банковскую карту и вовсе заблокировал. Никаких предупреждений и уведомлений не поступало. Законно ли то, что ЖКХ преувеличил наш долг в три раза? И имел ли право электрик отключать нам электричество после того как убедился в том, что у него не правильно составлен акт, ведь он видел наши платежки и знал, что в акте ошибка?
Веронике. Конечно не законно и Вы это прекрасно понимаете. Судебным приставам даны большие права и часто они ими пользуются безответственно, рассчитывая на пассивность граждан. У Вас только один выход- обратиться в суд и, конечно, быть более аккуратной с оплатой за ресурсы.
Здравствуйте! недавно приобрели квартиру(приватизировали), дому больше 5 лет. Балкон в плохом состоянии, протекает потолок в прихожей(5 этаж)и немного канализационный стояк. Подскажите,что из перечисленного нам может сделать(починить/поменять)бесплатно управляющая компания? и обязаны ли они убираться в подъезде раз в 5 дней? Спасибо Вам огромное!
Здравствуйте!
Хочу при ремонте квартиры сменить проводку из-за увеличившегося числа потребителей.
Старая проводка не рассчитана на большие — СОВРЕМЕННЫЕ — мощности.
обратился в ЖКХ с просьбой о выделе большей мощности с переходом на трехфазный ввод — главный инженер отказал, мотивируя старым домом и проводка в нем такое не потянет.
Я так понимаю, что необходимо сделать реконструкцию проводки с заведением заземления к розеткам (что я и сделал в квартире).
Но как заставить дать мне разрешение на трех фазный ввод и соответственно провести реконструкцию обще домовой электросети?
Что бы все это сделать должна быть новая схема, но схема составляется под ТУ, которое главный инженер не дает.
Здравствуйте,нашему дому 30 лет, неплательщиков нет, мы весной предоставили в УК протокол с решением заменить подъездные двери и окна. Управляющая компания нам сообщила, что проведет работы в 2-ом квартале 2015г., но мы боимся, что наши деньги с 01.01.15г. уйдут в региональный фонд и мы ничего не дождемся. Вопрос следующий: можем ли мы обратиться в свою УК с решением провести работы по замене окон и дверей силами сторонней организации, которая специализируется на данных работах, за счет денежных средст имеющихся на наших счетах в УК? И что для этоно необходимо?
затопили неприватизированную квартиру с чердака,ремонт сделали частично.остальное не хотят, так как якобы там давно не было ремонта.обращалась к депутату Логачевой с Единой России ! такой глупой отписки я не встречала доже у двоечников…
Любовь! Обратитесь в ОНФ, Общественную палату РФ помогут, желаю удачи.
Добрый день, хотелось бы узнать, может ли Управляющая компания рассчитываться деньгами, которые мы платим за техническое обслуживания нашего дома, за какие-то затопления квартир. За год они рассчитались уже с 10 квартирами на сумму около 200 тысяч рублей. Выяснить в нашей компании на каком основании это делается- пока не получается. Законно ли это??? Ведь это не помещения общего пользования…
Подскажите пож. если меняется собственник квартиры, нужно ли переподписывать договор с УК?
Проживая в ЖСК-945 по адресу СПб. Искровский пр. д1/13 руководствуясь Постановлением Правительства № 354 мы в феврале 2015 г. установил счётчики на ГВС и ХВС по всем нормативам СНИПа в нашей квартире по адресу, но предъявив паспорта, акт выполнения работ и заказ наряд об установке счётчиков в бухгалтерию, председателем ЖСК 945 Муратовым С.Н. прож. по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр. д. 1/13 кв. 563. было отказано в подписании акте приёмке и дальнейшем расчёте холодной и горячей воды по установленным нормативам. Что противоречит постановлением Правительства РФ № 344. В дальнейшем мы стали обращаться с жалобами в Жилищную инспекцию, Администрацию Санкт-Петербурга и Невского района.Были проведены проверки и установлены нарушения, но ответственного лица представители власти не нашли. Муратов С.Н. просто проигнорировал и не явился ! На звонки не отвечает, дверь не открывает! А так же у нашего ЖСК нет ни одной обслуживающей организации, зато есть ИП Муратов С.Н., который САМ начисляет и перечисляет себе деньги за обслуживание дома, а также берёт наличную оплату за выполнение работ в квартирах нашего ЖСК! За 4 года проживания в этом ЖСК, ни разу не были опубликованы документы с отчётностью по использованию денежных средств ЖСК, что является нарушением Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731. Далее, наши заявления переслали в Прокуратуру и полицию с уведомлением для нас. Предупредив председателя (а на данный момент он даже не председатель, так как выборы не проходили более 4-х лет, т.е. на лицо нарушение «Положение о Председателе ЖСК (ТСЖ).) В следствии чего, мы в письменном виде, в марте предупреждаем Председателя, что отказываемся оплачивать воду по общему тарифу. С его стороны начались угрозы, а затем он нам пытался отключить Интернет (нарушение Прав потребителя), но отключил домофон и антенну. Причём это было сделано самовольно и без решения суда! После чего с нашей стороны было написано заявление в полицию. Но реакции со всех инстанций не последовало. Сообщу, что наша состоит из 4-х человек: муж, жена, сын (14 лет) и дочь 9 месяцев. В дальнейшем, я пытался общаться с Муратовым С.Н. , но получал лишь хамские ответы в лицо и оскорбления меня и моей жены. Из-за чего в сентябре между нами произошла драка, в которой Муратов С.Н. нанёс мне телесные повреждения. И я с травмой головы должен был обратиться в травмпункт и не смог посещать работу. Опять заявление на неадекватность Муратова С.Н. и возбуждение уголовного дела по статье 115 УК. 27.10.15. Спустя полтора месяца я был на приёме у заместителя начальника ОП № 70, который обещал выяснить ситуацию и обещал перезвонить на следующий день! Но прошло 3 недели, и никто со мной не связывался. Я посещал снова 2 раза по вторникам кабинет Начальника ОП №70 Невского района, но приём там не производился. По истечении 2-х месяцев, мне предоставили документ об Отказе в возбуждении уголовного дела из Прокуратуры. То есть нанесение, телесных повреждений теперь в России не является уголовным преступлением? С момента подачи первого заявления о самоуправстве Председателя ЖСК-945 прошло 4 месяца, со дня моей травмы – 3 месяца. У нас собраны подписи от некоторых собственников которых не устраивает руководство Муратова С.Н. В данный момент, Муратов С.Н. узнав о моей принципиальности в отношение соблюдения законов России, предпринимает действия для запугивания моей семьи наняв своего племянника Владимира Киричева — юристом. На данный момент количество нарушений законодательства предостаточно. Что делать?
Добрый день! Как заставить УК выполнить ремонт аварийных люков и колодцев на придомовой территории. УК утверждает, что жильцы за свой счет должны оплатить ремонт. Акта о передаче люков и колодцев в собственность не было. Плата за текущий ремонт регулярно взымается.
Не можете найти управу на председателя ТСЖ? Соберите общее собрание и примите решение о выборе нового председателя. Высший орга в доме — общее собрание! Дерзайте! Почаще читайте ЖЛ РФ. Там все расписано!
подскажите. жко производит проверку приборов учета воды
Подскажите как потребовать с управлябщей компании смету и стоимость за проведенный текущий ремонт который сделан ужасно не качественно но жилищная инспекция проверила и делает отписку что все сделано хорошоНам кажется они все за одно Где можно добиться правды это не ремонт а насмешка ! ! !
Боже мой! Сколько в мире несправедливости, Управляющие компании нигде не работают, просто на работе отсиживаются и получают аховские зарплаты, премии, мат.помощи. ВОПРОС….. У нас в стране ЕСТЬ ВЛАСТЬ?
Я живу в частном секторе, заплатила УК деньги по квитанции за чистку септика, а они на второй день отказались приехать, сказали что свой туалет чисти сама, а деньги приедьте заберите. Возможно ли что-то сделать, чем-то повлиять на них.
У меня под квартирой выгребная яма. ЖМУП сливает туда канализацию в течение 3,5 месяцев. Стены дома кирпичные без гидроизоляции. В квартире высокая влажность, в общественном коридоре вонь.Я не собственник. С ЖМУП собственники никаких договоров не заключали. В нашем доме в основном живут квартиранты. Через день через приемную губернатора прошу откачать дерьмо из подвала. Никто ничего не делает. К дому подъезжает трактор ЖМУПа снимают, как они работают и уезжают. С горадминистрации пришел ответ, что откачали, просушили и продезинфицировали. У меня по квартире задолжности нет. Мы медленно умираем. ЖМУП уже уничтожил дома по ул. Ударная 35, Кулибина 10. Что мне делать?