НОВОЕ В ЖКХ — 2012

Новое в ЖКХ — 2012: с 1 сентября платим по-новому

Согласно постановлению Правительства РФ за № 354 от 06 мая 2011 года с 1 сентября 2012 года вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. за № 354.
Однако, в силу они должны были вступить только по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, внесенных в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. за №306.
И вот,  постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 258 утверждены Изменения, которые вносятся в правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, вступившие в силу с 1 июля 2012 года. Таким образом, через 2 месяца,  с 1 сентября 2012 года вступят в силу новые правила предоставления коммунальных услуг.

Новым в ЖКХ -2012 является то, что теперь все владельцы жилья в многоквартирных домах должны будут оплачивать две составляющие по каждому виду коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Во-первых, за потребление коммунальных услуг в принадлежащем им жилом помещении. Во-вторых, за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Оба эти пункта будут прописываться в ежемесячном платежном документе отдельно. Плата за услуги в жилом помещении будет определяться по показаниям индивидуальных приборов учета.
Если такие приборы не установлены, платить придется по нормативам потребления, определенным в новых правилах.
Оплата услуг на общедомовые нужды будет начисляться пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме.

Теперь что касается предоставления льгот на оплату услуг.

Порядок их предоставления не изменится. Поменяется только порядок определения помесячного размера компенсационной части платы из бюджета ввиду того, что размер субсидии зависит от размера платы, который теперь будет рассчитываться от фактического объема потребления услуг.
Например, при оплате услуг отопления льгота будет предоставляться только в отопительный период.

Следует отметить еще ряд аспектов новых правил.
Так, в них предусмотрено ужесточение мер ответственности в отношении недобросовестных потребителей. Теперь ограничивать предоставление услуг или отключать их будут при наличии трехмесячной, а не полугодовой задолженности, как это было раньше.

Вместе с тем, в новых правилах четко прописана процедура проведения проверок по фактам непредоставления коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества. Закреплено право потребителей (при наличии решения собственников помещений в многоквартирном доме) вносить плату за услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

По новым правилам исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять потребителю рассрочку сроком на 1 год, если размер платы за услугу в расчетном месяце превысил более чем на 25% размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. При этом потребитель вправе сам решать — воспользоваться такой рассрочкой или нет.

Что и говорить, изменения существенные.
Ну, а насколько лучше новые правила ранее действовавших, сможет показать только их практическая реализация.
Чиновники от ЖКХ считают, что существенная детализация договорных отношений, прав и обязанностей всех сторон процесса предоставления услуг, которая  заложена в новом постановлении, позволит повысить прозрачность сферы ЖКХ, ее эффективность. И, как следствие, вызовет повышение качества коммунальных услуг.

Ну, что же, поживем- увидим!

Читайте также:

ЖКХ: вопросы и ответы.
Как заставить Управляющую компанию ЖКХ работать.
Как сделать перерасчет платы за квартиру.
Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире?
Договор управления многоквартирным домом – что в нем?
Внимание: счетчик!