Загрузка ...В самом ближайшем будущем общая величина коммунальных платежей для россиян существенно возрастет. И рост тарифов на коммунальные услуги – лишь одна из причин увеличения коммунальных платежей.
Помимо компенсации потерь снабжающих организаций собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах будут принимать непосредственное участие в оплате установки, обслуживания и замены приборов учета потребляемых ресурсов, их обяжут вносить платежи на капитальный ремонт домов, а также погашать задолженность недобросовестных жильцов.
Коммунальные платежи -2013. И снова — о счетчиках…
Первый этап роста величины тарифов в стране произошел с 1 июля 2012 года: значительно подорожало водоснабжение, природный газ и электричество. Так, тарифы на электрическую энергию, на горячее и холодное водоснабжение были повышены на 6 процентов, розничные цены на природный газ выросли на 15 процентов. С 1 сентября еще на 6 процентов выросли стоимость горячей и холодной воды.
Немалый вклад в удорожание “коммуналки” грозит внести и взятый государством курс на повышение энергетической эффективности народного хозяйства, предполагающий, в частности, оборудование квартир и многоквартирных домов счетчиками потребляемых населением коммунальных услуг. В соответствии с федеральным законом № 261 от 23.11.2009 года об энергосбережении до 1 июля 2012 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В указанный срок все многоквартирные дома должны были быть оснащены как коллективными, то есть общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, так и индивидуальными приборами учета используемых воды, электрической энергии. А в коммунальных квартирах должны были появиться еще и общие приборы учета энергии. Кроме того, до 1 января 2015 года собственники обязаны обеспечить оснащение домов индивидуальными приборами учета используемого природного газа, а также обеспечить ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Разумеется, установили счетчики к указанному сроку далеко не все потребители коммунальных услуг. Многие дома в настоящий момент не только не оснащены коллективными счетчиками ресурсов, но и не в полной мере укомплектованы даже индивидуальными приборами учета.
Законодатели, предвидя такую нерасторопность жильцов и управляющих компаний, поспешили переложить часть ответственности за установку приборов учета на сами снабжающие организации. Так, закон об энергосбережении гласит, что до 1 июля 2013 года снабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, если они не были оснащены приборами учета в установленный срок самими жильцами.
В свою очередь жилец, не установивший счетчик в предусмотренный законом срок, обязан обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. Таким образом, собственникам жилья в любом случае придется оплатить приобретение, установку и ввод в эксплуатацию как индивидуальных, так и коллективных приборов учета коммунальных ресурсов. Просто при установке счетчиков силами коммунальщиков расходы жильцов еще больше вырастут, поскольку дополнительно придется оплачивать услуги третьих лиц. Лизинговых компаний, например.
При этом, несмотря на то, что законодательство содержит норму о возможности предоставления рассрочки компенсации расходов на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, коммунальщики по большому счету сходятся во мнении, что такая рассрочка имеет смысл лишь в случае установки приборов учета тепловой энергии. По причине их относительной дороговизны.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов будут увеличиваться на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на дату начисления. Соответственно, в платежках появится новая строка, предусматривающая внесение платы за установку счетчиков, куда войдет стоимость самих счетчиков, услуг по их установке и проценты за рассрочку платежа. Данные расходы будут оплачиваться жильцами равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков – индивидуальных и общедомовых.
К слову, смысл установки общедомовых счетчиков заключается в попытке законодателей компенсировать расходы снабжающих компаний, обусловленные изношенной инфраструктурой и недобросовестными действиями самих жильцов. Таким образом, жильцов обяжут платить по показателям как индивидуальных, так и общих приборов учета. И если, к примеру, кто-либо из квартиросъемщиков потребляет коммунальные ресурсы в обход счетчиков, потери коммунальщиков будут компенсированы за счет других жильцов – не взирая на данные приборов учета энергии, установленных в квартирах.
Коммунальные платежи -2013. Новые условия проведения капитального ремонта.
Наряду с платой за установку счетчиков и компенсацией потерь снабжающих организаций в квитанциях коммунальных платежей-2013 появится и еще одна строка – за капитальный ремонт многоквартирного дома. Проект закона о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов уже готовится парламентариями к принятию. Документ предусматривает введение обязательной ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачиваемой всеми собственниками помещений в таких домах, в том числе публичными образованиями.
По мнению инициаторов реформы, размер ежемесячной платы за капитальный ремонт в идеале должен быть привязан к размеру федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц. Таким образом, если парламентарии поторопятся с принятием нового закона, то уже с 1 января 2013 года расходы жильцов будут включать в себя квартплату, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги, а также плату за капитальный ремонт. Речь идет о том, что с нового года собственники квартир будут ежемесячно вносить дополнительную плату в размере от 3 до 10 рублей с квадратного метра жилой площади.
Плата за капитальный ремонт будет вноситься собственниками помещений ежемесячно в размере, определенном органом местного самоуправления, а в случае, если такой размер органом местного самоуправления не установлен – в размере минимальной ежемесячной платы за капитальный ремонт, установленной законом субъекта РФ.
Исключение составят собственники помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Также от платы за капитальный ремонт освободят собственников квартир в домах-новостройках, с момента ввода в эксплуатацию которых прошло не более 5 лет. Далее собственники будут вынуждены вносить плату за капремонт на общих основаниях. Правда, с учетом невысокой изношенности новостройки размер платы будет существенно ниже, нежели в старых домах.
Кроме того, предполагается установление пониженной ставки платы за капитальный ремонт для собственников многоквартирных домов, в отношении которых остаются неисполненными обязанности публичного образования по проведению капитального ремонта. При этом не стоит думать, что уплачиваемые собственниками жилья деньги будут непосредственно расходоваться именно на тот многоквартирный дом, в котором располагаются их квартиры.
Одновременно с этим поправки в Жилищный кодекс РФ провозглашают приоритет при предоставлении финансирования капитального ремонта тех многоквартирных домов, в отношении которых не исполнена обязанность по проведению капитального ремонта. Иными словами есть большая вероятность того, что деньги собственников пойдут на дома, подлежащие сносу еще в прошлом веке, а не на те, которые действительно нуждаются в капитальном ремонте.
Ну, что же, поживем — увидим! Ждать осталось недолго!
Читайте также:
Социальная норма на электроэнергию?
Когда-нибудь и кто-нибудь остановит рост коммунальных платежей ?
Народ проснитесь вас готовят стать рабами собственных квартир!! Может хватит жить под игом наших чиновников!!! вставайте не допускайте грабительства со стороны мордастых,обнаглевших руководителей нашей могучей страны.
Я поддерживаю Людмилу,если мы ничего не будем предпринимать, то скоро и за пользование воздухом придется платить. Дому, в котором я живу уже более 70-ти лет. Кап. ремонт вообще никогда не производился, хотя мы ежемесячно оплачивали «содержание и ремонт жилого помещения», а теперь правительство предлагает нам произвести ремонт дома а свой счет! Просто возмутительные законы принимаются, а мы все молча наблюдаем!
А с каких паренок моя семья должна платить за соседей.Чего вы все там несете????Я разговаривала В энергосбыте о том ,что мы решим на собрании отделить индивидуальное потребление от ОДН,т.е.квартиры платят за себя,а ОДПУ на энергию выведем в подъезд(в каждом подъезде будет свой счетчик учета,все видно и прозрачно).Так мне ответили ,что закон №557 запрещает(подскажите что это за закон такой?)отделять инд.потребление от ОДН.Они высчитывают из показаний ОДПУ вычитают инд.потребление и у них получаются ОДН.С одной стороны тоже верно,но у нас получается большой перерасход 1)ОД потребление превышает ИП.2)Значит подворовывают 3)Типа не в один день сдаем показания.А что мучать нас жильцов ,особенно честных,почему мы должны платить и за неплательщиков(так прямым текстом и говорят)?За свое потребление я могла заплатить в любой день,сняв показания.А сейчас выделили дни .У них воруют энергию,пусть идут и разбираются с теми ,кто ворует.А так им выгодно,что все добросовестные за всех платят.Так и водянщики знают,что сделав отдельный кран на воду на ОДН,просто показания будут по нулям(это где уборка делается жильцами)А куда горячая вода идет на ОДН??
Пора бы и понять…. При дележе нефтегазового пирога крохи достаются и нам, «простым людям». Задача правительства — собрать эти крошки. Штрафы, коммунальные платежи, страховые платежи…. Правительство мародерствует.
Правильно, лишь бы деньги содрать с жителей, господи, когда же наше правительство наворуется и начнет думать о своих гражданах?
Здравствуйте Всем!
У нас в платежках появилась с июня месяца новая строка :Текущий ремонт внутридом.газовых сетей. Хотелось бы узнать на каком основании она появилась, есть ли какой нибудь закон? Ведь в нашей управляющей компании, точно знаю ,нет обученных слесарей — газовиков, а гор.газ к этому не имеет отношение, я узнавала .
Всем доброго дня.
Здравствуйте!У меня вопрос:С 1.09.12г.с момента вступления в силу Постановления Правительства №354 по холодному водоснабжения стали начислять ОДН.У меня установлен ИПУ в квартире,потребление 7-8 м3 в месяц,а по ОДН стали наворачивать по 15-20 м3 в месяц сверху,так продолжалось около шести месяцев,я оплачивал потребление по ИПУ,а все что считали по ОДН нет вышла сумма 4000т.р.это считают долгом до сегодняшнего дня и при этом удерживают пени со всех последующих платежей за коммунальные услуги.Так что получается я произвожу не полные платежи и являюсь должником.Искал что-нибудь вразумительное на этот счёт в интернете,но ничего толкового кроме громких заявлений Нашего Гаранта Конституции по телевидению,что так быть не должно не нашёл.Как мне быть?Как поставить мошенников на место?
Сегодня была в Юр.компании по ремонту в квартире стояков,как подать жалобу или заявление.Платим бешенные деньги за комнату 18 м» на 4 хозяина.Мне 65 лет,ни разу не сделан ремонт в квартире за счет наших платежей.Дом восстановлен пленными немцами,скоро рухнет,на балкон нельзя выходить,все кругом сыпется.Интересно за что с нас дерут Управляющие компании плату.?Заявление в Юрид.Компании стоит 5250,откуда такие цифры,Боже выкачивание денег из людей и не стыдно.