|
Несмотря на увеличение доли частной собственности и развитие рынка коммерческой недвижимости, по-прежнему остается актуальным договор социального найма жилья. По договорам социального найма гражданам предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде и будет полезно знать о некоторых нюансах жизни в социальном жилье.
Владей и пользуйся
Ошибочно полагать, что после того, как семья получит квартиру от государства, она становятся хозяином квартиры. Квартира (жилое помещение) предоставляется на основании договора социального найма.
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.
Из этого следует, что получив столь дорогой и долгожданный подарок, члены семьи становятся нанимателями, а это означает:
они вправе только владеть и пользоваться квартирой. У них нет главного правомочия собственника – права распоряжаться квартирой, т. е. её нельзя продать, подарить, завещать, отдать в залог.
Читать полностью ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
 В последние годы число случаев мошенничества с пластиковыми картами возросло. Самый распространенный способ мошенничества, это изготовление дубликата пластиковой карты — скимминг, поэтому будьте внимательны, снимая деньги в банкомате, помните: рядом могут быть мошенники, которые жаждут присвоить ваши деньги.
Соблюдайте правила безопасности
Чтобы избежать кражи с вашей банковской карты, не нужно пренебрегать правилами безопасности.
Читать полностью КРАЖИ И БАНКОМАТ…
Раньше налог на недвижимость рассчитывался из инвентаризационной стоимости жилья. С прошлого года все изменилось. Теперь вычисляется налог на квартиру от кадастровой стоимости. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налог.
Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры на рынке недвижимости, которая рассчитывается и устанавливается Федеральной Службой Кадастра и Картографии (Кадастровой палатой). С декабря 2012 года кадастровая стоимость квартир повысилась в несколько раз (Кадастровая палата хочет приравнять ее всё ближе к рыночной).
Стоит учесть, что кадастровая стоимость квартиры может измениться, например, с изменением стоимости недвижимости в районе, где расположена квартира. Законом установлено, что кадастровая оценка должна пересматриваться не реже чем один раз в пять лет. Однако, по решению органов власти субъекта это может делаться чаще.
Читать полностью НАЛОГ НА КВАРТИРУ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Министерство Транспорта предложило разрешить авиакомпаниям применять овербукинг. Проект поправок в законодательство опубликован для общественного обсуждения.
Что такое овербукинг?
Дословно — перебронирование. Ситуация возникает из-за того, что авиакомпания продает больше билетов, чем было мест на рейсе. Как правило, 10 процентов пассажиров, которые заблаговременно приобрели билеты, по разным причинам отказываются от поездки, сдают билеты или не являются на регистрацию. В связи с этим существует практика, когда авиакомпании продают билетов на рейс больше, чем располагают местами в самолете. За рубежом, в мировом авиабизнесе, такая практика, так называемого перебронирования, используется повсеместно. Там она складывалась годами, точнее даже десятилетиями.
Сейчас некоторые российские авиакомпании тоже применяют овербукинг, но не все.
Читать полностью ЗАКОН ОБ ОВЕРБУКИНГЕ…
 В нашей жизни травма или несчастный случай не редкость и мы в зависимости от самочувствия, либо вызываем скорую помощь, либо отправляемся в травмпункт. «Скорая» непременно поможет тем, кто из-за травмы не может передвигаться, а также пациентам с кровотечением или подозрением на сотрясение мозга.
Если самочувствие позволяет самостоятельно добраться до травмпункта, то там пациента осмотрит дежурный доктор.
Как работает травмпункт?
В травмпункте устанавливают диагноз, оказывают первую медицинскую помощь, определяют дальнейшую тактику лечения и дают рекомендации, при необходимости направляют в стационар. Последующим лечением и назначением основной терапии занимается уже врач поликлиники по месту жительства, или, при направлении на стационарное лечение, врач стационара.
Читать полностью КАК РАБОТАЕТ ТРАВМПУНКТ?
Наступает сезон отпусков, а значит, путешествий. А какой путешественник возвращается домой без подарков и сувениров? Но не все знают о том, что не всякую вещь, приглянувшуюся за границей позволят вывезти домой?
Таможенные правила разных стран — это то, на что в любой поездке стоит обращать пристальное внимание, надо быть в курсе, какие предметы можно вывозить, а какие — нет. Ведь помимо конфискации запрещенного к вывозу товара вам могут выписать крупный штраф, а в некоторых странах при наличии доказательств того, что вы преднамеренно вывозили какой-то предмет, могут отправить в тюрьму.
О наркотиках и оружии всем давно известно, но в каждой стране и без них хватает своих нюансов. К примеру, почти во всех странах запреты стран на вывоз своих товаров касаются ценных с исторической и культурной точки зрения предметов, и для их вывоза необходимо получать разрешения в специальных инстанциях (зачастую это департаменты по культуре и т. п.). В этом небольшом материале мы рассмотрим, что нельзя вывозить из популярных туристических стран.
Читать полностью ЗАПРЕТЫ СТРАН НА ВЫВОЗ СВОИХ ТОВАРОВ…
Чтобы рассчитать больничный лист в 2015 году, нужно знать размер дохода заболевшего сотрудника за два календарных года, предшествующих году начала болезни и его страховой стаж работы. Формула расчета размера пособия за время болезни не изменилась. Но есть некоторые нюансы, которые были внедрены в 2014 году, о них следует знать.
Расчет больничного листа в 2015 году
Для расчета пособия по нетрудоспособности (больничного листа) в 2015 году нужно количество дней, указанных в больничном листе (время болезни) умножить на размер пособия за 1 день.
А вот для расчета размера пособия за один день необходимо знать размер среднедневного заработка. Под страховым стажем имеется в виду срок регистрации и уплаты взносов в обязательный Фонд соцстраха.
От страхового стажа работы зависит, какой процент от среднедневного оклада будет выплачен (от 60 % до 100 %):
Читать полностью КАК РАССЧИТАТЬ БОЛЬНИЧНЫЙ ЛИСТ В 2015 ГОДУ…
 К сожалению, многие собственники в многоквартирных жилых домах до сих пор толком не понимают, обязаны ли они устанавливать индивидуальные счетчики на воду по закону и какое наказание им грозит, если они эти счетчики не установят. Если честно, то эксперты признают, что данные положения в законодательстве прописаны не слишком четко. Согласно федеральному закону № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 13), владельцы жилых помещений обязаны были установить в них индивидуальные приборы учета воды до 1 июля 2012 года. При этом, административная ответственность сегодня не возложена ни на одного из участников процесса расчетов, а это значит, что собственника квартиры, отказавшегося установить счетчики на воду, наказать невозможно.
Читать полностью ЕЩЕ РАЗ О СЧЕТЧИКАХ…
 У пограничников скоро начнется горячая пора. Наступает сезон отпусков, но выехать из России отдохнуть суждено не всем.
Собрался за границу — вспомни о долгах. За границу с долгами выехать не получится. В «черных списках» судебных приставов уже 700 тысяч россиян, которых не выпустят из страны. Выезд ограничен для граждан с задолженность свыше 10 тысяч рублей. Это могут быть долги по алиментам, задолженности за услуги ЖКХ, долги по кредитам. Рискуют никуда не уехать и те, кто не оплатил налоги или штрафы ГИБДД.
Читать полностью ЗА ГРАНИЦУ С ДОЛГАМИ?
Хотя коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) мы оплачиваем уже несколько лет, многие не до конца понимают, что это такое и откуда они берутся. Это понятие -коммунальные услуги на общедомовые нужды было введено с 1 сентября 2012 года, когда вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг. Формально к этим нуждам относится тот объем воды, тепла или электричества, который тратится на помывку лестниц, их отопление и освещение.
Из теории…
Согласно ФЗ » Об энергосбережении» в большинстве многоквартирных домов установлены общедомовые приборы учета (ОДПУ). Это, обычно, счетчики воды (горячей и холодной) и электроэнергии. По сути – это те же счетчики, что используются у нас в квартирах, но с той разницей, что установлены они на весь дом. Показания таких счетчиков снимаются один раз в месяц, согласно договору с поставщиком услуг, как правило 23-26 числа. В зависимости от того, на чьем балансе находится узел учета, показания снимает непосредственно ресурсоснабжающая организация, УК, ТСЖ/ЖСК. Согласно показаниям этих счетчиков определяется расход коммунального ресурса за прошедший месяц для всего дома.
Читать полностью КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ…
|
|
Загрузка ...
Коментарии