Загрузка ...Проживая в многоквартирном доме, каждый из нас обязан оплачивать свою часть его содержания, ремонт, получаемые коммунальные услуги. Но в жизни часто случается так, что мы, не получая этих самых услуг, платим за них лишние деньги.
Как заставить Управляющую компанию работать честно, чтобы в подъезде было чисто и светло, работал лифт, вовремя делались косметический и капитальные ремонты, нормально функционировали все коммуникации, в порядке содержались придомовые территории, детские и спортивные площадки и места отдыха.
В законодательстве РФ есть реальные и действенные механизмы защиты прав жильцов, нужно только уметь ими пользоваться.
Знать свои права, понимать, как действовать — необходимо для каждого.
Здесь приведены самые элементарные вопросы, знать ответы на которые должен любой взрослый гражданин, проживающий в многоквартирном доме.
Кто такие наниматели и собственники?
Наниматели жилых помещений -лица, пользующиеся жилым помещением по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Собственники помещений -лица (физические и юридические), обладающие правом собственности на помещения ( приватизированные помещения, купившие его и т.д.) в том числе предоставляющие помещения нанимателям по договорам найма.
Что принадлежит собственникам помещений, кроме собственного помещения (квартиры)?
Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома, а именно:
- помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованием земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(Жилищный кодекс РФ, ст. 36, п.1)
Что такое управление многоквартирным домом?
Управление многоквартирным домом это:
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
- надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
- решение вопросов пользования указанным имуществом;
предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
(ЖК РФ, ст. 161,п.1)
Кто управляет многоквартирным домом?
Многоквартирным домом управляют собственники помещений. Собственники помещений в отличии от нанимателей принимают участие в решении всех вопросов, касающихся дома, в том числе формировании платежей, формировании перечня услуг и т.д.
Какие способы управления домом существуют?
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (все вопросы решаются на общем собрании собственников);
- управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (собственники создают кооператив или ТСЖ для управления домом;
- управление управляющей организацией (собрание собственников жилья принимает решение о сотрудничестве с той или иной организацией и поручает ей управление домом).
(ЖК РФ, ст.162,п.2,п.3 ).
Как назначается управляющая организация, если собственники не приняли решения о ее выборе?
Если собственники не выбрали способ управления домом, то уполномоченный орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом. Победитель конкурса получает право управления многоквартирным домом.
(ЖК РФ, ст.161, п.4).
Как заключается договор с управляющей компанией, если собственники не принимали решения о заключении договора?
Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса и об условиях договора управления домом.
(ЖК РФ,ст.161,п.5)
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров.
( Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв.постановлением Правительства РФ от 6.02.2006г. №75, с изменениями от 18.07.2007г).
Каковы обязанности управляющей организации по содержанию дома и оказанию коммунальных услуг?
По договору управление многоквартирным домом управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.
(ЖК РФ, ст.162, п.2).
Что должно быть в договоре управления многоквартирным домом?
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которая предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
(ЖК РФ, ст.162,п.3).
Как узнать, какая управляющая компания управляет вашим домом, если она не предоставила вам договор?
Сведения об управляющей компании должны содержаться в платежном документе (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Какие права по контролю за деятельностью управляющей организации имеют собственники?
Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:
- получать от управляющей организации информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;
- проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491.)
Каковы обязанности управляющей компании по предоставлению ответов на запросы собственников?
Управляющая компания обязана в течение трех рабочих дней предоставить по запросу собственника документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
( Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв.постановлением Правительства РФ от 6.02.2006г. №75, с изменениями от 18.07.2007г).
Из чего складывается сумма в платежке?
Плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение для собственника включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за коммунальные услуги для собственника и нанимателя включает в себя:
плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление, теплоснабжение ( в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(ЖК РФ, ст.154)
Когда производится перерасчет платы за жилое помещение?
В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Когда производится перерасчет платы за коммунальные услуги?
- При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению;
- При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ, плата за коммунальные услуги снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.
Читайте также:
Как заставить управляющую компанию работать?
Как сделать перерасчет платы за квартиру.
Как снизить коммунальный платеж, если вы не жили в квартире?
Договор управления многоквартирным домом — что в нем?
индивидуальный счетчик установлен в каждой квартире.
…у меня, где стык полотенцесушителя с трубами появилась маленькая течь. Это общедомовое оборудование? И каковы мои действия? diet@email.kht.ru Сергей Шульга
А ответов больше НЕ будет???
По постановлению правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года граница зоны ответственности собственника- «первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков». Так что смотрите, где у Вас установлен этот вентиль и вызвайте слесаря. Удачи Вам, Сергей Шульга!
Сын прописан в квартире,но девять лет не живет в ней. Почему отказывают в субсидии. мама
Комната в общежитии коридорного типа,на пятом этаже.Как провести воду и слив в комнату? Что для этого надо????
Здравствуйте! У меня ситуация: при сдаче дома УК устанавливала электросчетчики только после того как жильцы подписывали акт приема-передачи, хотя никаких договоров и соглашений с УК я не подписывал, а по договору ДДУ Застройщик обязуется передать квартиру, в т.ч. с исправной электропроводкой. В результате после подписания акта мне УК мне поставила элсчетчик и оказалось что не исправна проводка на кухне. С данной проблемой я обратился в УК,пришел главный инженер — электрик УК и после осмотра сказал что нужно обращаться к подрядчику осуществляющему монтаж электропроводки дав его телефон. Я за этим подрядчикам бегал 3 месяца — все это время он кормил меня обещаниями все исправить, в итоге он мне открыто заявил что не будет ничего исправлять. Я написал письмо на Застройщика — через неделю главный инженер — электрик УК сам мне все исправил. В итоге УК выставляет мне счет за квартплату за эти 3 месяца…. Правомерно это? ведь если бы они мне установили счетчик сразу я бы не подписал акт.
Здравствуйте,у меня такой вопрос.Наш дом находится на обслуживании в управляющей компании,недавно был избран домовой совет МКД,реальны ли там подписи всех жильцов,это никому неизвестно,есть только протокол подписанный тремя собственниками.как я узнал председатель домового комитета прислал управляющей компании письмо о том что бы ему начисляли зароботную плату,опять же подписанный тремя подписями.правомерны ли его требования,если голосование вызывает подозрение подлинности?кто в праве затребовать оригиналы подписей,УК или нужно обратиться в прокуратура,дай те пожалуйста правовую оценку действий.С уважением Трофим Игоревич Кондратьев
А где ты был, Трофим Игоревич, когда избирался Совет дома? Водку жрал? В НКВД работал, раз сомневаешся в подписях? Тебе подписи нужны или порядок в доме? И почитай Статью 161.1 Жилищного кодекса. Никакой зарплаты члены Совета дома не получат. Не распространяй сплетни и не сей смуту.
Работая в НКВД жрал водку.какой может быть порядок в доме,когда репутация человека вызывает сомнение,сама процедура сбора подписей не легетивна.Спасибо за глупый коментарий,статью 161 ГК РФ я читал.Мой вопрос заключался в том,что бы мне дали правовую оценку действий домкома.В статье 161 про зарплату и вознограждение ничего не сказано,вот и отлично.Что делать мне понятно,будем бороться с лжедомкомом,переизберем.кстати не особо верю в совпадения,но его тоже зовут Владимир.
Кто обязан установить внутредомовые счетчики в много квартирном доме????
Совет избирается на общем собрании собственников- ты, Трофим, на собрании был? Председатель Совета избирается членами Совета из своего состава. Вопросы? Марина, счетчики не внутри домовые, а общедомовые. Обязанность по их установке лежит на собственниках многоквартирного дома. На практике это может быть так: если управляющая компания состоятельна, то всю процедуру берет на себя, в том числе и финансирование; если средств нет, то управляющая компания собирает деньги с собственников и организовывает установку приборов. А то, что меня звать Владимир, не удивительно. Долгое время это главное имя в стране, начиная с Владимира Маномаха.
Добрый день.
В нашем доме радиаторы отопления установлены в стену. ЖЭК требует (выписал даже предписание) о том, чтобы мы за свой счет провели установку внешних радиаоторов по причине того, что в стене радиаторы старые, и это якобы является причиной того, что в соседних квартирах (выше и ниже холодно). Правомерно ли данное требование? Если мы все-таки решим произвети установку радиаторов, то за чей счет должны будут проведены работы? Можем ли мы требовать бесплатной установки радиаторов и/или хотя бы проведние работы по их установке, ведь статья обслуживание и ремонт одна из самых весомых среди списка комунальных платежей.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Хотелось бы получить разъяснение, правомерно ли, что наша управляющая компания вот уже третий месяц, начиная с октября, вносит в единый платежный документ плату за так называмые «общедомовые нужды»? Ежемесячно за свои 65,55 кв.метров я плачу 904,59 руб. — за «содержание и ремонт жилого помещения», это помимо прочих коммунальных услуг и домофона. За 23 года в моей квартире ни одного мастера ТСЖ по ремонту чего-либо я не наблюдала, а если случались текущие проблемы с кранами, смесителями или с электропроводкой, то за мелкий ремонт с меня брали немелкие суммы. Ремонт, замену сантехнических коммуникаций,электропроводки, установку счетчиков — все производила за свой счет и с помощью мастеров, не имеющих отношения к нашему ТСЖ. Так на какие такие общедомовые нужды я должна платить еще белее 400 рублей в месяц? Может, мне кто-то объяснит?
Павлу. Очень много не ясно. Что такое ЖЭК? Какой способ управления в вашем доме? В каком городе вы живете? Если в Москве, то это не Россия и там свои законы. Примерный возраст Вашего дома? Квартира приватизированая или нет? Если система отопления выполнена по проекту, то какие изменения и на основании чего должны быть выполнены?
Таня! Почитай преамбулу к комментариям. Там все доступно объяснено. Раньше разница в показаниях общедомовых счетчиков и сумме квартирных являлась убытком для Управляющих Компаний. С целью повышения интереса граждан к расходованию рессурсов так называемые общедомовые нужды включаются отдельной строкой. Вы их и раньше оплачивали, но они были спрятаны в содержании и текущем ремонте. Из опыта, ОДН составляют 7-10 %. Всего доброго.
Я работаю дворником. У меня возникает вопрос по поводу чистки проезжей части дороги во дворе, по которой ездят машины и от других домов.(проезд только через наш двор), кто должен чистить: трактор или дворник?
Как организует руководитель. Учитывая снежную зиму, то, конечно, трактор.
Я проживаю в полублагоустроенном доме в декабре месяце насчитали 90 р. за одн хотя в подъезде даже проводов нет. как и на улице.
Подскажите,в доме был сделан копетальный ремонт 5 лет назад, в душе протикает гидроизоляция, управляющая компания отказывается делать ее, правомерны ли ее действия?!
Помогите разобраться,кто же все-таки должен оплатить замену труб по подаче холодной воды на кухне от газовой колонки и далее…Не можем найти концов…Дому более 40 лет…кап.ремонт по замене труб ни разу не производился…Квартира муниципальная…Трубы забиты до отказа…Прочистить их уже просто нет смысла…Сидим третью неделю без горячей воды,т.к.отсутствует напор подачи на газовую колонку…Заранее спасибо.
Света, если помнишь, Путин В.Вю сказал, что не правильно все перекладывать на население. иИ следующая мысль: гражданам в собственность должны быть переданы дома с произведенным капитальным ремонтом. Если Вы живете в многоквартирном доме, в муниципальной квартире, своевременно производите все оплаты, в том числе и за наем помещения, то ответ очевиден — расходы несет собственник, администрация Вашего муниципального образования. Всего хорошего.
В подьездах дома находятся коммуникации 4-х провайдеров, взимается ли плата за их нахождение . и должны ли собственники использовать часть денег на домовые нужды, и кто даёт разрешение на монтаж этих коммуникаций..??
Закон «О связи» и антимонопольный не дают возможности отказать все новым и новым провайдерам. Денег за это они не платят, энергии потребляют настолько мало, что можно пренебречь.
Здравствуйте! У меня дочь прописана в поселке, а живет в г.Рязане, потому что у нас нет работы, она там работает и снимает квартиру. Там же она за все платит, за все коммунальные услуги, прописки ни какой нет. Приезжает на 2 недели в год. Может быть мне справки с ее работы предоставить, как доказательства того что она здесь т.е. в поселке не проживает. Какие нужно предоставить документы мне в ЖКХ. Спасибо!
Я постоянно оплачиваю квитанции по коммунальным услугам, вдруг с ноября 2011 года мне перестали предъявлять в квитанции воду и канализацию. Теперь заставляют писать заявление, чтобы мне пересчитали услуги. Чья эта обязанность следить за проживающими жильцами? Я никаких справок не предоставляла. За какой период они вправе пересчитать?
Здравствуйте меня интересует какие обязанности по ремонту многоквартирного дома должна проводить управляющая компания-«УЖХ»(управление жилищного хозяйства)Перечень услуг и их прямые обязанности обязанности!!!Какие ремонтные работы должны проводиться в доме и в какой промежуток времени должны выпоолняться???
Весь перечень работ и их периодичность есть в планах работ управляющей компании на предстоящий год. Этот план формируется, в том числе, и на основании ваших предложений и заявок и должен быть принят на собрании собственников. То, что Вы в этом не учавствовали — Ваша проблема. И имейте ввиду — управляющая компания Ваш друг, а не враг. Попробуйте с ней сотрудничать и Ваши взгляды на управляющую компанию изменятся. Всего хорошего.
Здравствуйте купил комнату в пяти комнатной квартире на первом этаже! возможно ли туда врезать из подвала слив и канализацию????
здравствуйте! у мня такой вопрос мы живем в республике саха якутия в деревне. у нас центральное отопление. летом у нас отключают отопление на совсем но платим мы за отопление как и вовремя топления. мне интересно куда уходят эти деньи и могут ли так делать жкх? летом иногда бывает очень холодно поэтому мы топим печь
Кириллу. Можно, согласовав подвод воды и водоотведение с УК. При этом поставить счетчик воды.
Алесе. Большинство в стране оплачивают отопление круглогодично. Наиболее правильно — установить общедомовые счетчики тепла и оплачивать по факту потребления.Удачи всем.
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Я живу в 4-х этажном доме. У нас стоит общедомовой счетчик на электроэнергию. В основном в доме квартиры приватизированные. Имеют ли право собственники жилья ставить кондиционеры и теплые полы? Ведь показания счетчика делятся на всех жителей дома
Кроме общедомового счетчика у Вас стоят индивидуальные на каждую квартиру. УСТАНАВЛИВАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ, СОБСТВЕННИК ПОДКЛЮЧАЕТ ИХ К СВОЕМУ СЧЕТЧИКУ. Другое дело, что эти установки должны согласовываться с Управляющей компанией, на предмет как технической возможности, так и законности.(Раздел IY Жилищного кодекса). На всех собственников многоквартирного дома делятся обжедомовые расходы.
вытяжка воздуха в санузле забита а на крышу пятиэтажки лезть в ломы))) ук обязана прочистить??
УК обязана прочистить. Причина плохой тяги — птичка, залетевшая в вытяжную шахту. Застройщик «забыл» поставить сетку. Если гарантийный срок не истек, можно попытаться его привлечь. Но, хлопотно это.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как быть в ситуации — подъезд в ужасном состоянии: стены все облуплены, окна продувает (старые, негермитичные рамы), трещины на стенах и т.п. УК и и что главное городская Инспекция по ЖКХ! в один голос пишут ответы, что мол состояние подъезда на данный момент такое, что тек.ремонт нецелесообразен, и требуется капитальный. Текущего ремонта не было лет 15, ничего в подъезде не красилось, не менялось, не заделываось и т.п., т.е. теперь получается на ЛЮБОЕ обращение они пишут — делать не будем, нужно кап.ремонт, а это уже за счет жильцов + ссылаются на долг дома (более 2 млн.руб), хотя 2/3 долга имеют 2 квартиры из 120 в последнем 8-м подъезде), там живут неаблагополучные многодетные семьи и взыскать с них долг уже нереально…Как быть, замкнутый круг, причем Жилищная инспекция вторит УК — делайте кап.ремонт!
Остается писать жалобу в Прокуратоуру уже на действия УК и на ответ Жилищной инспекции, которая согласилась с УК? Выходит, что жильцы платят за содержание и кап.ремонт, но по факту УК ответила, что делать по тек.ремонту ничего не будет, пока не будет проведен кап.ремонт подъзда. Кап.ремонт там не требуется, просто в силу бездействия УК накопились работы, которые можно выполнить как текущие (содрать до конца облупившиеся стены, покрасть перила, отремонитровать окна и заделать щели и т.п.). Как быть, подскажите!
Владимир!
Большое спасибо Вам за ответы и консультации. Сразу видно, что Вы человек грамотный и знаете все законы и секреты ЖКХ. В наше время очень редко можно встретить такого отзывчевого человека, готового бескорыстно помочь даже и дельным советом.
СПАСИБО!!!
Николаю! Выход очень простой. Даже два! Наиболее реальный — собрать собрание собственников дома — более 50%, пригласить руководителя УК, попросить сделать отчет за первое полугодие (по закону раз в год, но, по требованию собственников, можно по необходимости) и тут же, на собрании, включить в план работ ремонт подъездов. Время еще позволяет. Понимаю, собрание организовать сложно. У Вас должен быть избран Совет дома. Их собрать проще. Совет также может обязать УК выполнить работу. Имейте ввиду, что сейчас должны планировать работы по каждому дому отдельно. Ссылка на то, что деньги потрачены на другой дом, несостоятельна.
Оля! Спасибо на добром слове. Сейчас столько мути в ЖКХ, что только живя в ней, можно разобраться. Спрашивайте, рад помочь.
Владимир, спасибо! Попробуем!
В квартире никто не живет, в платежке указано»проживающих — 0″. Правомерно ли на эту квартиру идет начисление разницы потребленной эл.энергии между показаниями общедомового счетчика и суммарными показаниями всех потребителей. Дошло до абсурда: начислено больше, чем в свое время потребляла бабушка.
Здравствуйте,у меня вопрос Могут ли ЖКХА зделать колодец перед окном?Суть в том что я живу на первом этаже много квартирном доме и через маю комнату проходят все камукации ( а точней холодная,горячая вода ,и отопительные трубы)и они зяли зделали колодец и теперь он будит парить земой….помогите мне
Во многих квартирах вместо смывных бачков с дозаторами набора воды, поставлены шаровые краны. В результате Невозможно пользоваться душем т.к. температура воды резко меняется:горячая-холодная и наоборот. В управляющей компании сказали, что не имеют права требовать установки смывных бачков,потому, что это частная собственность. Ведь здесь явно нарушены правила пользования арматурой запорной. Как .втаком случае искупать под душем ребенка,элементарно подмыть его?
Вместо деревянной входной двери в подъезд, поставили металлическую.Доводчик двери не поставили, вместо него поставили пружину.Дверь хлопает оглушительно, да и если ребенок или пожилой человек не сумеет ее придержать может серьезно ударить по ногам. Управляющая компания вынуждает жильцов покупать доводчик дверей за свой счет: предлагает собрать деньги, купить, а уж они удосужатся- поставят. Это так должно быть?
Надежда, Вам никто не запретит поставить смывной бачек самостоятельно. Но даже в этом случае, если Вы включите смыв, скачек давления неизбежен, правда, последствия будут менее значительными. Это происходит потому, что заужен диаметр подающих трубопроводов и отсутствуют регуляторы давления на подаче. Заставить ресурсоснабжающую компанию установить клапана поддержания давления практически невозможно.
По поводу двери- напишите заявление в Управляющую компанию. Цена вопроса от силы 1500 рублей. Уверен, компания дорожит своей репутацией и установит доводчик.
Здравствуйте!Скажите пожалуйста кто должен утеплять швы в доме? в комнате ребёнка очень дует из стыков стен и стена мокрая зимой, а в кухне вообще иней на стене.И ещё вопрос как и где а самое главное сколько стоит продуть или прочистить батарей в квартире, батарея наполовину греет а в конце батарей холодно. Спасибо вам заранее.
Нине. Все работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома выполняет управляющая компания. Перечень работ, содержится в договоре, который Вы обязаны заключить с управляющей компанией. Бывают работы, срок выполнения которых еще не подошел, но есть в этом необходимость. Это Ваш случай. Вам необходимо обратится с заявлением в управляющую компанию. Боюсь, что в этот сезон уже ничего сделано не будет — работы с наружными стенами выполняют летом. Если у Вас батареи отопления не отключаются, то и их сейчас прочистить невозможно. Потребуйте от управляющей компании включить эти работы в план на следующий год.
Спасибо Владимир.
про электричество плочу вовремя я плочу норм другие непередают данныеза свет почему должен плотить за всех
Вадик. Ты снимай сам показатели из своего счетчика, умножай на тариф и оплачивай. Только храни квитанции. Всего хорошего.
Здравствуйте! Подскажите что делать, принесли квитанцию за электроэнергию, сумма большая, по индивидуальному прибору учета у меня всего 62кВт, а вот за общедомовой 134кВт, как быть, я не могу ежемесячно оплачивать такие суммы за электроэнергию……
Добрый вечер Наталия. Каждый регион утвердил для себя норматив расхода электроэнергии на общедомовые нужды. Что бы Вам дать конкретный ответ, надо знать регион, в котором Вы проживаете, этажность дома и наличие лифта. Возможно, дом имеет еще какое либо потребляющее электроэнергию оборудование. Всего хорошего.